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Maison à vendre 5 pièces - 121 m² MONTPON MENESTEROL - 24

Ref : 10382

149 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 121 m2 - Montpon Menesterol - 24 - AQUITAINE

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Description

CENTURY 21 Vallée de l'Isle vous propose en exclusivité cette maison idéalement bien placée, proche du centre-ville de MONTPON-MENESTEROL dans un secteur calme et agréable. L'habitation de 121m², comprend une entrée, un salon lumineux avec un insert, une cuisine, un cellier, deux chambres et une salle de bain avec douche et baignoire.
A l'étage vous y trouverez deux autres spacieuses chambres.

La maison a toujours été entretenue avec soin. Les menuiseries sont en double vitrage PVC, elle est chauffée au GAZ DE VILLE et elle est raccordée au tout-à-l'égout.

Elle possède également un garage de 18.5m², et des dépendances supplémentaires pour du rangement. Le jardin de 550m² est joliment arboré et tout est clôturé.

La gare de Montpon-Ménestérol à seulement 12 minutes à pied, facilitant vos déplacements. Profitez des nombreux restaurants, boulangeries et boucheries à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Vue globale

Surface totale : 151,7 m²
Surface habitable : 121 m²
Surface terrain : 548 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (9,2 m²)
- WC (1,5 m²)
- Séjour (28 m²)
- Chambre 1 (14,9 m²)
- Cuisine (10,7 m²)
- Cellier (1 m²)
- Chambre 2 (9,5 m²)
- Salle de bain (10 m²)
- Dégagement (4,3 m²)
- Chambre 3 (17,5 m²)
- Chambre 4 (11,8 m²)
- pièce (2,6 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Individuel gaz ville gaz de ville gaz
Eau chaude : Gaz de ville
façade : Crépi
Double vitrage
Clôture
Isolation : Doublevitrage

À savoir

Taxe foncière : 1039 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 24/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820,0 € et 2520,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vallée de l'Isle

CENTURY 21 Vallée de l'Isle

6 place Aurélien Brugère

24700 MONTPON MENESTEROL

Afficher le téléphone

05 53 81 81 30

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Achat Vente

9,0/10

Location Gestion

9,5/10

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