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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 89 m2 MARSEILLE - 13013

Ref : 122

260 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 89 m2 - Marseille - 13013 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

Découvrez ce superbe appartement à vendre au cœur du quartier Croix-Rouge à Marseille (13013), idéal pour les familles à la recherche d'un cadre de vie pratique et agréable. Situé au deuxième étage, cet appartement offre trois chambres spacieuses et lumineuses avec des placards, parfaites pour un confort optimal.

Profitez d'un séjour / salle à manger spacieux de 31 m² et d'une cuisine ouverte équipée, le tout dans un état irréprochable, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux nécessaires.

La salle de bains avec sa douche italienne et ses équipements de qualité est elle aussi entièrement rénovée.
Un balcon privé vous permet de profiter de l'air frais et de la vue environnante.

La résidence est sécurisée et bien entretenue, idéalement située.
Un garage individuel complète ce bien, assurant un stationnement facile et sécurisé.
Côté commodités, vous serez ravi par la proximité des commerces tels que l'intermarché à seulement 5 minutes à pied et des établissements scolaires comme l'école maternelle Château-Gombert Athéna à 400 mètres.

Les transports en commun sont facilement accessibles avec plusieurs lignes de bus à proximité, vous reliant rapidement au reste de la ville.

Pour vos moments de détente, des parcs sont à quelques minutes. Ne manquez pas cette opportunité unique!

Vue globale

  • Surface totale : 97 m2
  • Surface habitable : 89 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,8 m2)
    • Salon / Salle à manger (31 m2)
    • Cuisine (9,8 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Dégagement (5,5 m2)
    • Cellier (3,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1982

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon
  • Digicode
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 153 €
  • Taxe foncière : 1875 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 195
  • Charges courantes par an : 1832,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1424kWh/m2.ankg CO2/m2.an4 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 15/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010,0 € et 1410,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Concept Immobilier

CENTURY 21 Concept Immobilier

CENTURY 21 Concept Immobilier

394 avenue 7ème Tirailleurs Algériens

13190 ALLAUCH

Afficher le téléphone
04 91 62 60 39
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,7/10

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