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Maison à vendre 5 pièces - 112,28 m2 PLESSE - 44

Ref : 11729

180 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,88 % TTC
  • Prix hors honoraires: 170000€
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Description

À Plessé, une maison en plain-pied de 1981 de 112 m² se compose de 3 chambres, une pièce de vie avec une cheminée insert, une cuisine indépendante, un garage attenant et un étage isolé et aménageable de 100 m². Le terrain est de 2760 m².

Cette maison est à 3 min du bourg, 5 min de Guéméné Penfao, 10 min de la forêt du Gâvre.

Les écoles sont au nombre de 3 ; 2 publics (une dans le bourg "l'école de La Ronde" et une au Coudray) et 1 privée (Notre Dame).
Les collèges sont à Guéméné Penfao (Bellevue en public et Saint Michel en privé.
Les lycées sont à Guéméné Penfao (Bellevue) et à Redon (Saint Sauveur et Beaumont)

Ce bien vous accueille par une entrée vous emmenant soit vers le séjour avec sa cheminée insert soit vers la cuisine indépendante ou la partie nuit.
La salle de bain est spacieuse et est à côté des toilettes. Une des 3 chambres possède un point d'eau.
L'étage possède un plancher béton qui est isolé et peut être aménagé.

Le jardin de 2760 m² est arboré.

Les avantages de la maison :

*Etage prêt à être aménagé avec son plancher béton isolé et ses fenêtres
*taille du jardin
*Garage de 30 m² attenant.

Vue globale

  • Surface totale : 247,7 m2
  • Surface habitable : 112,3 m2
  • Surface terrain : 2 760 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,9 m2)
    • Séjour (40 m2)
    • Cuisine (12,2 m2)
    • Salle de bains (6,5 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Chambre1 (10,5 m2)
    • Chambre 2 (12,6 m2)
    • Chambre 3 (10,0 m2)
    • Couloir (10,1 m2)
    • Arrière cuisine (1,5 m2)
    • Placard (1,7 m2)
    • garage attenant (30,4 m2)
    • Grenier (105 m2)

Équipements

Les plus

Jardin / rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Mixte radiateur mixte
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Allée gravillonnée
  • Cheminée
  • Garage
  • Terrain arboré
  • Isolation : Double vitrage bois

À savoir

  • Travaux à prévoir : cuisine salle de bain decoration isolation

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)38212kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 01/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2890,0 € et 3870,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Espace de l'Isac

CENTURY 21 Espace de l'Isac

CENTURY 21 Espace de l'Isac

5 rue des Droits de l'Homme

44130 BLAIN

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qualitelis Votre agence est notée
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Location Gestion
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