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Maison à vendre 4 pièces - 94,58 m2 GENERAC - 30

Ref : 33676

283 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,38 % TTC
  • Prix hors honoraires: 266020€
Maison à vendre - 4 pièces - 94,58 m2 - Generac - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

A vendre sur GENERAC ! Découvrez ce charmant pavillon situé au cœur du village, récemment rénové et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ce bien de plain-pied offre une vie facilitée par ses trois chambres, une salle d'eau moderne, ainsi qu'un salon accueillant équipé d'une cheminée et d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison.
La maison bénéficie également d'un garage, d'une isolation en double vitrage et d'un système de chauffage individuel électrique complété par la climatisation réversible. Avec une surface habitable de 93 m², chaque espace est pensé pour votre bien-être.
Située à une distance idéale des commodités, vous trouverez le Carrefour Market à moins de dix minutes à pied. Pour les familles, l'école primaire privée Saint-Louis est très proche.
Les amateurs de nature et de loisirs apprécieront la proximité du Centre de Loisirs à 300 mètres et de magnifiques forêts à quelques minutes en voiture, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.
Vivez dans un environnement privilégié où confort, commodité et qualité de vie se rencontrent. Ce bien vous est présenté par votre agence Century 21 Petite Camargue à Vauvert.

Vue globale

  • Surface totale : 119,8 m2
  • Surface habitable : 94,6 m2
  • Surface terrain : 476 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,4 m2)
    • Séjour (29,9 m2)
    • Cuisine (10,7 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • Dégagement (5,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Indiv élect + clim réversible climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2018

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1986kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 09/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330,0 € et 1880,0 € pour 2023
Bien proposé par Doris romera EI, agent commercial (RSAC 883582967)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Petite Camargue

CENTURY 21 Petite Camargue

CENTURY 21 Petite Camargue

539 avenue Jean Jaurès

30600 VAUVERT

04 66 88 82 20
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10

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