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Maison à vendre 3 pièces - 80,15 m2 MARCHES - 26

Ref : 2591

259 000 €

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Maison à vendre - 3 pièces - 80,15 m2 - Marches - 26 - RHONE-ALPES
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Description

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied sur un terrain d'environ 425m² à Marches, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison de 80m² est idéale pour les familles ou les couples recherchant un espace prêt à vivre sans travaux.

Avec ses deux chambres et sa pièce de vie spacieuse, cette maison propose un cadre intime et chaleureux. La cuisine et le salon sont bien agencés, bénéficiant d'une excellente isolation thermique et énergétique (DPE A), ainsi qu'un système de chauffage électrique et d'une climatisation pour un confort optimal toute l'année. Un garage d'environ 20 m² complète ce bien.

Les commodités sont à portée de main avec le supermarché U Express à seulement 4 minutes en voiture. Les familles apprécieront la proximité des écoles, notamment l'École de la Colline à 300 mètres, accessible en 4 minutes à pieds.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison confortable et bien située à Marches. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison a à offrir !

Vue globale

  • Surface totale : 80,2 m2
  • Surface habitable : 80,2 m2
  • Surface terrain : 435 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Sejour cuisine (45,0 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre 1 (10,9 m2)
    • Chambre 2 (11,8 m2)
    • Dégagement (1,7 m2)
    • Garage (18,2 m2)
    • Placard (0,9 m2)
    • Cellier (4,2 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur et clim réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 634 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)642kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 31/07/2024

Bien proposé par Evan casasnovas EI, agent commercial (RSAC 979644523)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Orcalla Immobilier

CENTURY 21 Orcalla Immobilier

CENTURY 21 Orcalla Immobilier

15 bis Place Jean Jaurès

26100 ROMANS SUR ISERE

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04 82 32 70 40
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,5/10

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