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Maison à vendre 6 pièces - 234,11 m² ST JEAN DE VEDAS - 34

Ref : 39420

988 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 234,11 m2 - St Jean De Vedas - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

Century 21 VEDAS IMMO vend à SAINT JEAN DE VEDAS CENTRE, cette maison neuve de 234 m² offre un cadre de vie exceptionnel et calme.

Le séjour de 77m² lumineux avec baies vitrées à galandage s'ouvre sur une magnifique piscine, parfaite pour se détendre.

Dotée de 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale de 24.50 m² au rdc et 4 chambres à l'étage, elle est idéale pour les grandes familles.

La cave à vins éclairée sous vitre ravira les amateurs de bons crus.

Profitez d'un confort optimal avec la climatisation gainée et l'air filtré, ainsi qu'une excellente isolation thermique (DPE A). La maison est équipée d'une domotique avancée et d'une alarme pour votre sécurité.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste. Les écoles les plus proches sont à quelques minutes à pied, tout comme les parcs Espace du Puits de Gaud et Square Jean Moulin.

Les transports en commun sont facilement accessibles, avec des arrêts de bus à seulement 5 minutes à pied (lignes 20, 33, 43, 603, 656, 672).

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant confort moderne et proximité des commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations.

Vue globale

Surface totale : 230 m²
Surface habitable : 234,1 m²
Surface terrain : 749 m²
Nombre de pièces : 6
- Séjour (77 m²)
- Cuisine (16,5 m²)
- suite parentale (26 m²)
- Salle de bain + douche (5,3 m²)
- WC (1,7 m²)
- Bureau (4,5 m²)
- dégagement étage (5 m²)
- Chambre 2 haut (22 m²)
- Salle d'eau (3,4 m²)
- Chambre 3 haut (24,5 m²)
- Chambre 4 (21,9 m²)
- Chambre 5 (20,8 m²)
- Salle d'eau (3,8 m²)
- WC haut (1,7 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

Surface sous-sol : 9 m²
WC séparés
Chauffage : Clim réversible gainée poêle et électrique et clim electricité et poêle à bois
Eau chaude : Cumulus thermodynamique
Air conditionné, double vitrage, placards, videophone
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2149 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 16/05/2024

Bien proposé par Gilles weisser EI, agent commercial (RSAC 769659007)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Védas Immo

CENTURY 21 Védas Immo

14 Route de Montpellier

34430 ST JEAN DE VEDAS

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04 67 69 01 00

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

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