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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 55 m2 PARIS - 75012

Ref : 9856

465 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,47 % TTC
  • Prix hors honoraires: 436750€
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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 55 m2 - Paris - 75012 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Reuilly-Diderot Duplex familial à rénover avec fort potentiel

À deux pas du métro Reuilly-Diderot, au 2 et 3 étage (dernier étage) avec ascenseur d'un immeuble de 1971, venez découvrir ce duplex à rénover entièrement, offrant de belles possibilités d'aménagement.

Il se compose comme suit :

Au premier niveau (2 étage) : une entrée avec dégagement, une cuisine indépendante, un séjour lumineux.

À l'étage (3 et dernier étage) : deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Une place de parking en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien. De nombreux rangements pratiques sont également présents dans l'appartement, facilitant l'organisation au quotidien.

La résidence bénéficie en outre d'un beau jardin arboré, offrant un cadre verdoyant et agréable, idéal pour les familles.

Situé dans un environnement calme et recherché du 12e arrondissement, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce bien constitue une véritable opportunité pour un projet de rénovation sur-mesure ou un investissement patrimonial.

Volumes, dernier étage, localisation : un bien à fort potentiel à découvrir sans tarder.

Ce bien est proposé par Sofiane BESSA, Agent commercial inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux de Paris sous le numéro 2024AC00691. Reuilly-Diderot Family Duplex to Renovate with Great Potential

Just steps from the Reuilly-Diderot metro station, located on the 2nd and 3rd (top) floors of a 1971 building with an elevator, discover this duplex in need of complete renovation, offering great layout possibilities.

The property is arranged as follows:

On the first level (2nd floor): an entrance with hallway, a separate kitchen, and a bright living room.

Upstairs (3rd and top floor): two bedrooms, a bathroom, and a separate toilet.

A parking space in the basement and a cellar complete the property. Numerous practical storage solutions are also available throughout the apartment, making daily organization easier.

The residence also features a beautiful landscaped garden, providing a green and pleasant setting, perfect for families.

Located in a quiet and sought-after area of the 12th arrondissement, with immediate access to shops, schools, and public transport, this property is a true opportunity for a custom renovation project or a long-term investment.

Generous volumes, top floor, great location a high-potential property not to be missed.

This property is presented by Sofiane BESSA, Commercial Agent registered with the Special Register of Commercial Agents of Paris under number 2024AC00691.

Vue globale

  • Surface totale : 55 m2
  • Surface habitable : 55 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3 [Voir le détail]
  • Année construction : 1971

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

rue + jardin

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif urbain
  • Eau chaude : Collectif
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges de copropriété : 260 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 153
  • Charges courantes par an : 3120,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35749kWh/m2.ankg CO2/m2.an350 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 17/04/2025

Bien proposé par Sofiane bessa EI, agent commercial (RSAC 453838753)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Chorus Saint-Antoine

CENTURY 21 Chorus Saint-Antoine

CENTURY 21 Chorus Saint-Antoine

8 rue Faidherbe

75011 PARIS

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