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Maison à vendre 7 pièces - 110 m² OLONNE SUR MER - 85

Ref : 12850

266 200 €

Honoraires charge acquéreur: 6,48 % TTC
Prix hors honoraires: 250000€

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Maison à vendre - 7 pièces - 110 m2 - Olonne Sur Mer - 85 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

Découvrez cette maison pleine de potentiel à Olonne-sur-Mer, un projet de rénovation pour ceux qui cherchent à personnaliser leur espace de vie. Située sur une parcelle de 440 m², cette propriété unique offre deux logements séparés par une véranda lumineuse, idéale pour profiter du soleil du sud. Avec un atelier, une cave, un garage et une place de stationnement, les possibilités sont infinies.

À quelques pas, vous trouverez l'arrêt de bus "Église Olonne" (ligne LIGNE A), facilitant vos déplacements. Les commerces, écoles et services sont à proximité, rendant la vie quotidienne pratique et agréable. Imaginez les espaces rénovés à votre goût, apportant une nouvelle vie à cette maison charmante.

Vivez dans un quartier recherché, proche de tout ce dont vous avez besoin. Une opportunité à ne pas manquer pour les passionnés de rénovation!

Vue globale

Surface totale : 163,7 m²
Surface habitable : 110 m²
Surface terrain : 440 m²
Nombre de pièces : 7
- Séjour (19,5 m²)
- Cuisine (19,5 m²)
- Arriere cuisine (5 m²)
- Chambre 1 (12,5 m²)
- Bureau (7,5 m²)
- Degagement (1,5 m²)
- Salle d'eau (5,5 m²)
- WC (1,2 m²)
- Véranda (14,5 m²)
- Séjour (18,5 m²)
- Cuisine (8 m²)
- Chambre 2 (8,5 m²)
- Salle d'eau/WC (3 m²)
- Garage (14 m²)
- Atelier (13 m²)
- Cave (15 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel électrique cheminée electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Véranda
Cheminée, double vitrage, plain pied
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : toiture 2020 maison 1 + VMC 2023
Taxe foncière : 830 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 30/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110,0 € et 1570,0 € pour 2021

Bien proposé par Romain donval EI, agent commercial (RSAC 494967519)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

270 avenue François Mitterrand

85340 OLONNE SUR MER

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02 51 95 66 30

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

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