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Maison à vendre 4 pièces - 146,94 m² ROUSSON - 30

Ref : 12385

320 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 146,94 m2 - Rousson - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

Belle construction proche de toutes commodités à pieds.
Vous découvrirez par un grand hall d'entrée un agréable séjour lumineux avec plafond cathédrale, cuisine aménagée et équipée, un cellier avec accès au garage et sa mezzanine, des wc séparés et une belle suite parentale.
Par une grande mezzanine ouverte sur le salon, vous accèderez à 2 chambres avec leur salle d'eau/wc privative.

Côté technique : chauffage central par pompe à chaleur, climatisation réversible, tout à l'égout, menuiseries aluminium, moustiquaires sur mesures, DPE B, prestations de qualités.

Le tout sur une parcelle de plus de 1200m² clôturée avec portail automatique, abri voiture.

CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER 18 Avenue du Général de Gaulle - 30100 ALES - TRANSACTION - LOCATION - GESTION - SYNDIC

Vue globale

Surface totale : 166 m²
Surface habitable : 146,9 m²
Surface terrain : 1 241 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (4,7 m²)
- Séjour (40 m²)
- Cuisine (10,5 m²)
- Salle de bains (9,0 m²)
- WC (1,9 m²)
- Chambre (13,2 m²)
- Chambre (12,2 m²)
- Chambre (12,9 m²)
- cellier (9,7 m²)
- couloir (6,3 m²)
- mezzanine (17,8 m²)
- Salle d'eau (4,6 m²)
- Salle d'eau (4 m²)
- garage (40 m²)
- abris (19,5 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépis
Double vitrage, mezzanine, placards, poutres
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1707 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 29/05/2024

Bien proposé par Anaïs vigier EI, agent commercial (RSAC 948706973)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Impact Immobilier

CENTURY 21 Impact Immobilier

18 avenue du Général de Gaulle

30100 ALES

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04 66 52 59 59

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Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

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