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Maison à vendre 5 pièces - 173,86 m2 LERAN - 09

Ref : 6232

129 600 €

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Maison à vendre - 5 pièces - 173,86 m2 - Leran - 09 - MIDI-PYRENEES
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Description

Proche du lac de Montbel avec ses plages et ses sports nautiques, situé sur une rivière et à quelques minutes à pied des allées cavalières de la Voie Verte reliant l'Aude et l'Ariège.

À quelques pas du bar / café, à une heure des pistes de ski, à une heure des plages et à un peu plus d'une heure des aéroports de Toulouse et de Carcassonne, cette jolie propriété facile d'entretien servirait de « lock up and leave » ou airbnb.

Beau bâtiment de ferme ancien, converti avec amour en une maison de trois chambres. Bénéficiant d'une grande cuisine de style ferme avec superbe cuisinière Aga, grand hall d'entrée lambrissé, toilettes au rez-de-chaussée, grande buanderie, chaufferie et garage avec atelier au rez-de-chaussée.

Au premier étage, il y a un grand espace de vie spacieux et ouvert avec poêle à bois et murs en pierre, laissant place à la grande terrasse ouverte avec vue sur la campagne au-delà.

Une chambre principale a sa propre salle de bain, et il y a deux autres chambres et une salle de bain

Le tout situé dans un charmant village avec des marchés quotidiens, une école primaire, un café/bar et des restaurants facilement accessibles à pied.

N'hésitez pas à nous contacter pour une visite au 05 61 68 26 49

Notre agence vous accueille du lundi au vendredi de 9 heures à 12 heures et de 14 heures à 18 heures - et le samedi uniquement sur rendez vous de 9 heures à 12 heures .

Nous sommes votre partenaire immobilier de la transaction à la gestion locative de votre patrimoine Close to Lac Montbel with it's beaches and watersports, situated on a river and within a few minutes walk of the Voie Vert bridleways connecting the Aude and Ariege.

Just a short walk to the bar/café, an hour to the ski slopes, an hour to the beaches and a little over an hour to the airports of Toulouse and Carcassonne, this easy maintenance and pretty property would serve as the perfect 'lock up and leave' or airbnb.

Beautiful former farm building, lovingly converted to a three bedroom home. Boasting a large farmhouse style kitchen with superb Aga cooker, large panelled entrance hall, downstairs toilet, large laundry, boiler room and garage with atelier to the ground floor.

To the first floor there is a large spacious open plan living space with log burner and feature stone walls, giving way to the large open terrace with views to the countryside beyond.

A principle bedroom has its own bathroom, and there are two further bedrooms and a bathroom

All set in a charming village with daily markets, a primary school, a café/bar and restaurants within easy walking distance.

Vue globale

  • Surface totale : 217,2 m2
  • Surface habitable : 173,9 m2
  • Nombre de pièces : 5 [Voir le détail]

Équipements

Les plus

P

Garage

Colline

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel elec, poele electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crepis
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1235 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2146kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 15/02/2024

Bien proposé par Sharon brewster EI, agent commercial (RSAC 878501956)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo Sud

CENTURY 21 Immo Sud

CENTURY 21 Immo Sud

2 rue Marie Curie

09500 MIREPOIX

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05 61 68 26 49
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