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Maison à vendre 6 pièces - 126,57 m² LUCON - 85

Ref : 1160

209 000 €

Honoraires charge acquéreur: 4,50 % TTC
Prix hors honoraires: 200000€

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Maison à vendre - 6 pièces - 126,57 m2 - Lucon - 85 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

Découvrez cette charmante maison située au cœur de LUCON, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de commodité.

Bâtie sur une parcelle arborée de plus de 1000 m² et située à quelques pas du centre-ville de Luçon accessible à pied, cette maison nécessitant un rafraîchissement est prête à être transformée en votre parfait cocon familial.

Avec ses 3 chambres réparties sur un niveaux, cette maison combine confort et potentiel pour à accueillir vos projets de personnalisation.

Au sous-sol Le garage et un appartement indépendant comprenant pièce de vie, chambre, WC et salle d'eau permet de recevoir les proches ou assurer un revenu locatif.

Vue globale

Surface totale : 194,4 m²
Surface habitable : 126,6 m²
Surface terrain : 1 080 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (5 m²)
- Cuisine (11,6 m²)
- Cuisine (14 m²)
- Salle de bains (5 m²)
- WC (1,9 m²)
- WC (1 m²)
- Chambre (11,6 m²)
- Salon (29 m²)
- Dégagement (10 m²)
- Chambre 2 (11,2 m²)
- Chambre 3 (12 m²)
- Chambre 4 (12,6 m²)
- Salle d'eau (1,8 m²)
- Sous-sol (67,8 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
Surface sous-sol : 6781 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur fioul
Eau chaude : Chaudière fioul
Façade : Crépis
Balcon
Cheminée, placards
Clôture
Isolation : Combles

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 03/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4790,0 € et 6530,0 € pour 2023

Bien proposé par Pascale giordano EI, agent commercial (RSAC 809096944)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Solution Immobilière

CENTURY 21 Solution Immobilière

2 place du Commerce

85400 LUCON

Afficher le téléphone

02 28 14 20 99

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

9,3/10

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