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Maison à vendre 5 pièces - 108,88 m² ROMANS SUR ISERE - 26

Ref : 2587

399 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 108,88 m2 - Romans Sur Isere - 26 - RHONE-ALPES

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Description

Située à Romans-sur-Isère, dans le quartier de la Martinette, proche de la gare de Romans, du centre-ville et de la voie rapide, cette maison de 2003 offre un cadre de vie très agréable. Le terrain d'environ 674m² est spacieux, verdoyant, sans vis à vis et nuisances sonores. L'entrée aménagée avec goût, le coin piscine, la terrasse, espace jeux pour enfant, un véritable havre de paix !
A l'intérieur, une pièce de vie traversante, une cuisine équipée et aménagée avec son accès à la terrasse. Une salle d'eau avec WC et un accès au "garage" pouvant être aménagé en chambre. L'étage se compose de 3 chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un espace grenier pouvant être lui aussi aménagé en quatrième chambre.
Du côté technique, il y a un puit, un arrosage automatique, le chauffage fonctionne avec une pompe à chaleur, climatisation réversible et cheminée. ll est possible de garer 2 voitures dans la propriété.

Vue globale

Surface totale : 160 m²
Surface habitable : 108,9 m²
Surface terrain : 674 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée
- Séjour (44 m²)
- Cuisine (13,2 m²)
- Salle de bains (5,3 m²)
- WC (1,4 m²)
- Palier (5,3 m²)
- Chambre (11,8 m²)
- Chambre 2 (9,6 m²)
- Chambre 3 (11,7 m²)
- Salle de bain (6,0 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur et clim réversible bois et pompe à chaleur
Eau chaude : Ballon thermodynamique
façade : Crépis
Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 11/06/2024

Bien proposé par Camille tarrago EI, agent commercial (RSAC 854008588)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Orcalla Immobilier

CENTURY 21 Orcalla Immobilier

15 bis Place Jean Jaurès

26100 ROMANS SUR ISERE

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04 82 32 70 40

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