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Appartement à vendre 2 pièces - 43,50 m² TOURS - 37

Ref : 32436

149 900 €

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Appartement à vendre - 2 pièces - 43,50 m2 - Tours - 37 - CENTRE

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Description

TOURS NORD - SAINT SYMPHORIEN IUT
Découvrez cette perle rare au cœur de TOURS, un appartement moderne et élégant dans une résidence de 2015, promesse d'un confort et d'une qualité de vie inégalés. Situé idéalement à proximité de tout ce qui facilite le quotidien : commerces, écoles, et transports, dont la ligne de bus 17 à seulement 3 minutes à pied, cet appartement est un véritable havre de paix urbain.

Profitez d'un jardin privatif pour vos moments de détente, dans un environnement calme qui invite à la sérénité. Une chambre spacieuse et une salle d'eau pratique, le tout sans nécessiter de travaux. Le double vitrage et un chauffage individuel assurent votre confort tout au long de l'année.

Le plus ? Une cave rare et un stationnement en sous-sol pour une tranquillité d'esprit totale. À quelques pas, le Collège Pierre de Ronsard et les écoles Jean de La Fontaine vous attendent, ainsi que des espaces verts.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel à TOURS.
Logement vendu loué, fin de contrat de location juin 2026. Revenu locatif annuel 6780 euros hors charges.

Vue globale

Surface totale : 43,5 m²
Surface habitable : 43,5 m²
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 2
- séjour, cuisine (22,7 m²)
- Chambre (10,9 m²)
- Salle d'eau (5,3 m²)
- Dégagement (3,0 m²)
- Terrasse (13,9 m²)
- Cave (4,2 m²)
- Placard (1,0 m²)
- placard 2 (0,7 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 2015

Équipements

Les plus

Parking couvert

Jardin

Général

Parking couvert : 1 place(s)
Surface cave : 4,2 m²
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Toiture : Terrasse
Ascenseur
Interphone
Videophone

À savoir

Taxe foncière : 827 €
Charges de copropriété : 60 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 33
Charges courantes par an : 720,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 13/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530,0 € et 750,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Maginot

CENTURY 21 Agence Maginot

16 avenue Maginot

37100 TOURS

Afficher le téléphone

02 47 37 21 21

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