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Maison à vendre 4 pièces - 75,02 m2 LAXOU - 54

Ref : 120307

215 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 200000€
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Maison à vendre - 4 pièces - 75,02 m2 - Laxou - 54 - LORRAINE
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Description

À vendre à Laxou (54520), cette charmante maison de 4 pièces à rénover entièrement sur un terrain de 320 m² offre un très beau potentiel pour les amateurs de projets de rénovation.

Elle comprend un salon et un séjour en accès direct sur une terrasse et un beau jardin, une cuisine indépendante, deux chambres spacieuses à l'étage (10,8 m² et 12,63 m²) et une salle de bains. Un grenier à aménager vient compléter ce bien.

Vous trouverez aussi un garage, une buanderie et une pièce à aménager en rez_de_jardin. La maison est en chauffage au gaz et en double vitrage.

Idéalement située, cette maison est proche de toutes commodités : Intermarché Super à 300 mètres, ALDI à 900 mètres et Match à 1200 mètres. Les écoles Victor Hugo et le Collège Victor Prouvé sont accessibles à pied en quelques minutes.

Pour les transports, la maison est desservie par les lignes de bus T3 et Corol à seulement 300 mètres. La gare de Nancy est à 3 minutes en voiture.

De nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste se trouvent à proximité, ainsi que des parcs comme le Square Reynier à 200 mètres et le Bois Mengin à 2700 mètres.

Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves !

Vue globale

  • Surface totale : 126,2 m2
  • Surface habitable : 75,0 m2
  • Surface terrain : 320 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,7 m2)
    • Séjour (10,8 m2)
    • Cuisine (5,6 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Salon (12,6 m2)
    • Degagement nuit (3,8 m2)
    • Grenier (25 m2)
    • Garage (19,2 m2)
    • Buanderie (7,7 m2)
    • Cave (6,1 m2)
    • Pièce du bas (12,9 m2)
    • Terrasse (13 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : Devis fenêtres, porte de garage, volets roulants et porte d'entrée pour 21676€ ttc.
  • Taxe foncière : 890 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)454101kWh/m2.ankg CO2/m2.an448 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 101

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 21/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970,0 € et 2700,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Joël Pierre Immobilier

CENTURY 21 Joël Pierre Immobilier

CENTURY 21 Joël Pierre Immobilier

76 rue Stanislas

54000 NANCY

Afficher le téléphone
03 83 32 43 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
8,7/10

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