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Maison à vendre 11 pièces - 239 m² MERLIMONT - 62

Ref : 2891

1 050 000 €

Honoraires charge acquéreur: 3,96 % TTC
Prix hors honoraires: 1010000€

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Maison à vendre - 11 pièces - 239 m2 - Merlimont - 62 - NORD-PAS-DE-CALAIS

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Description

Rare sur le marché !
Propriété de charme composée de deux maisons communicantes sans vis à vis aux portes du TOUQUET.

La maison principale de 160 m² habitables propose une vie de plain-pied, entièrement refaite à neuf avec des prestations haut de gamme dans un environnement calme et d'exception. Cette Villa offre un cadre de vie spacieux et confortable.
Dotée de quatre chambres généreuses, dont une suite parentale en rez de chaussée et d'une mezzanine, la maison est baignée par la lumière !!!
Un gite de 60 m² aux prestations incontestables pour 6 personnes pouvant communiquer avec la maison tout en ayant son entrée indépendante. Ce airbnb très convoité vous permettra un revenu complémentaire non négligeable (27 000.00 €).
Un chalet romantique de 20m² aménagé pour 2 personnes avec SPA.
Vous profitez de moments de détente dans la piscine hors sol privée, le terrain arboré de 2340m² exposé plein sud sans vis à vis ainsi que son terrain de pétanque.

La maison bénéficie d'une excellente isolation thermique et énergétique, grâce à son mode de chauffage, ses murs isolés et ses fenêtres en double vitrage.

Située à proximité de nombreux commerces à seulement 9 minutes à pied. Les écoles élémentaires et maternelles se trouvent également à quelques minutes de marche, offrant un cadre pratique pour les familles.

Pour vos moments de loisirs, le parc d'attractions Bagatelle et la Place des Sports sont à seulement quelques minutes en voiture. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité de plusieurs forêts, idéale pour vos footings ou promenades à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique à Merlimont. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite au 0321860033

Vue globale

Surface totale : 250,7 m²
Surface habitable : 239 m²
Surface terrain : 2 340 m²
Nombre de pièces : 11
- Entrée (13,4 m²)
- Séjour / salon (45 m²)
- Cuisine (20,4 m²)
- cellier (7,3 m²)
- Mezzanine (19,9 m²)
- Chambre (18,1 m²)
- WC (1,7 m²)
- Salle de bains (7,0 m²)
- Chambre (13,8 m²)
- Chambre (13,5 m²)
- Dressing (1,3 m²)
- Chambre 4 (11,0 m²)
- WC 2 (1,9 m²)
- Sejour airbnb (29,4 m²)
- cellier (3,8 m²)
- Chambre (8,3 m²)
- Chambre (12,9 m²)
- Salle de bains (5,8 m²)
- Chalet (16,5 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

WC séparés
Chauffage : Mixte chauffage au sol pompe à chaleur
Double vitrage, mezzanine, plain pied
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : gite Année rénovation: 2020
Taxe foncière : 2035 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 17/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460,0 € et 2060,0 € pour 2021

Bien proposé par Ninon dupire EI, agent commercial (RSAC 841340136)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les 3 Vallées

CENTURY 21 Les 3 Vallées

1 rue des Cordonniers

62170 MONTREUIL SUR MER

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03 21 86 00 33

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