Maison à vendre 3 pièces - 72,14 m² VILLENAVE D ORNON - 33

Entre appartement et maison : le compromis idéal au cœur de Chambéry !
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Ce bien exceptionnel vous offre un parfait équilibre entre indépendance et tranquillité, sans les contraintes de charges de copropriété (2 lots seulement), vous permettant de profiter pleinement de vos espaces extérieurs privatifs et d'un environnement paisible.
Idéalement situé en plein centre de Chambéry, ce logement est conçu pour les citadins recherchant une qualité de vie urbaine sans compromis. À 15 minutes à pied du tram C, à 3 minutes de l'arrêt de bus de la ligne 89, et à proximité immédiate des commerces et de l'école Michelet, vous bénéficiez de toutes les commodités à portée de main.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un élégant escalier en marbre avec des garde-corps en fer forgé, apportant une touche chic et sophistiquée.
À l'étage, un dégagement mène à deux chambres avec placards intégrés (10,57 m² et 14,19 m²), une salle d'eau moderne avec WC intégré de 5m2, ainsi qu'un séjour lumineux de 20 m² où l'espace est parfaitement réparti pour offrir confort et convivialité prolongé d'un balcon filant de 7,83 m² exposé Sud-Est. Ce dernier mène, via un escalier en colimaçon, à une terrasse panoramique sur le toit de 66 m². Cet espace extérieur unique vous invite à aménager un véritable havre de paix, propice à la détente en plein air.
Une magnifique cuisine indépendante de 12 m², récente et entièrement équipée, est un véritable appel à la créativité culinaire ! Elle s'ouvre sur un espace extérieur privilégié de 11,81 m², équipé d'un barbecue, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce balcon communique avec la grande chambre, offrant une belle continuité de l'espace et un accès direct à l'extérieur.
Tout comme dans une maison, vous disposez d'une place de stationnement dans la propriété, clôturée et sécurisée par un portail électrique, ajoutant ainsi un atout considérable à cet appartement, notamment pour les deux-roues.
Ce bien est équipée de 2 climatiseurs.
Idéal pour les primo-accédants, ce bien unique conjuguant confort, praticité et sérénité vous attend au cœur de Chambéry !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.