Maison à vendre 6 pièces - 145,03 m2 TORCIEU - 01
289 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Offrant un havre de paix sur une belle parcelle de terrain de 685 m² avec une vue imprenable sur la montagne, elle présente dès l'entrée une pièce de vie lumineuse, climatisée d'environ 50 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée.
Avec ses 4 chambres dont 2 suites parentales de 15 m² et 17 m², situées sur deux niveaux différents, elle permet à chaque membre de la famille de préserver son intimité.
Vous bénéficiez d'une salle de bains avec baignoire et double vasque, et d'une salle d'eau privative avec WC.
Vous jouissez d'un vaste salon/TV qui s'ouvre sur une terrasse d'une trentaine de m² avec cuisine d'été, piscine, dans un cadre bucolique propice à la détente et à la convivialité.
Un garage de 34 m² et un atelier de 18 m² sont à votre disposition permettant un vaste stockage et de mettre aisément votre véhicule à l'abri. Vous bénéficiez en outre de deux places de stationnement. Une piste cyclable reliant Ambérieu en Bugey est en cours de réalisation.
La maison est habitable sans nécessiter de travaux, équipée de double vitrage, d'un poêle à granulés, de 3 climatiseurs réversibles, et de vingt panneaux photovoltaïques permettant une réduction drastique de la consommation électrique en auto consommation avec revente du surplus.
Située à proximité de la gare à seulement 4 minutes en voiture, et entourée de commerces, écoles, restaurants, et espaces verts, cette maison offre un cadre de vie idéal. Les forêts voisines promettent de belles escapades nature.
EXCLUSIVITE
Vue globale
- Surface totale : 198,4 m2
- Surface habitable : 145,0 m2
- Surface terrain : 685 m2
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Nombre de pièces : 6
- Pièce de vie (48,4 m2)
- Buanderie (1,3 m2)
- Salle de bains (3,8 m2)
- WC (1,1 m2)
- couloir (1,6 m2)
- Dégagement (3,7 m2)
- Rangement (0,4 m2)
- Chambre (11,2 m2)
- Chambre (11,5 m2)
- Chambre (15,5 m2)
- Dressing (4,4 m2)
- Salle d'eau/WC (5,2 m2)
- Chambre (17,3 m2)
- WC (0,7 m2)
- Salon TV (18,9 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Terrasse
Montagne
Général
- Garage
- WC séparés
- Chauffage : Individuel individuel bois,clim revers. mixte
- Eau chaude : Ballon électrique
- façade : Crepi
- Balcon
- Air conditionné, double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Panneaux photovoltaïques, clim et terrassement terrain Année rénovation: 2019
- Taxe foncière : 1200 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/05/2024
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Christal Immobilier
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