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Maison à vendre 5 pièces - 131,24 m2 GENAS - 69

Ref : 1135

595 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 5 pièces - 131,24 m2 - Genas - 69 - RHONE-ALPES
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Description

GENAS AZIEU - Proche Fort - Dans une impasse et au calme absolu, Century 21 vous présente en exclusivité une spacieuse maison sur un terrain clos et arboré de 663 m² sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée vous propose une entrée avec rangement, une lumineuse pièce de vie avec poêle à bois donnant accès à une terrasse couverte agrémentée d'un barbecue. La cuisine ouverte entièrement équipée dispose d'un plan dinatoire et de nombreux rangements. Egalement de plain pied l'espace nuit offre trois belles chambres, une salle de bain et des toilettes séparés. L'étage propose une quatrième chambre climatisée avec sa salle d'eau. Un garage avec porte motorisée et une buanderie sont accessibles depuis l'intérieur de la maison. Vous pourrez stationner deux véhicules dans la propriété fermée par un portail motorisé. Vous profiterez également d'une piscine chauffée avec rideau de sécurité dans un havre de paix.
Les + : localisation au calme, 3 chambres de plain pied, beau jardin

Vue globale

  • Surface totale : 150,8 m2
  • Surface habitable : 131,2 m2
  • Surface terrain : 663 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Hall (6,8 m2)
    • Pièce de vie (43,5 m2)
    • Dégagement (9,5 m2)
    • Salle de bains (6,2 m2)
    • Chambre 1 (15,3 m2)
    • Chambre 2 (13,9 m2)
    • Chambre 3 (12,6 m2)
    • Buanderie (7,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre parentale avec salle d'eau (14,2 m2)
    • Garage (19,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1845 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2207kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 13/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620,0 € et 2250,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 I.B.F.

CENTURY 21 I.B.F.

CENTURY 21 I.B.F.

33 rue de la République

69740 GENAS

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