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Maison à vendre 5 pièces - 144,13 m2 ROYAN - 17

Ref : 8575

650 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,40 % TTC
  • Prix hors honoraires: 622605€
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Maison à vendre - 5 pièces - 144,13 m2 - Royan - 17 - POITOU-CHARENTES
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Description

ROYAN - QUARTIER DE LA METAIRIE PROCHE PLAGE PONTAILLAC - Une maison sur deux niveaux en parfait état achevée en 2013 et édifiée sur une parcelle clause paysagée et arborée de 511 m². En rez-de-jardin, vous serez séduit par une belle pièce à vivre de 46.25 m² avec son poêle à pellet et un accès direct à la terrasse avec store banne électrique, une cuisine à vivre aménagée et équipée de 12.96 m² ouverte sur le séjour, un wc d'invité ainsi qu'une chambre avec placard et sa salle de douche à l'italienne privative. L'escalier dessert trois chambres spacieuses avec placards et une salle de douche avec wc. Un cellier et un garage de 16.92 m² viennent compléter cette maison. Vous avez la possibilité de garer un camping-car sur l'allée goudronnée de la parcelle.

Vue globale

  • Surface totale : 164,3 m2
  • Surface habitable : 144,1 m2
  • Surface terrain : 511 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Préau (3,2 m2)
    • Entrée (5,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • salon (26,2 m2)
    • salle à manger (20,0 m2)
    • Cuisine (13,0 m2)
    • Dégagement (5,2 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • cellier (5,8 m2)
    • garage (16,9 m2)
    • Palier (4,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (8,1 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre (14,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel pellet mixte
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi peint
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2348 €

À proximité

  • Supermarché : 350 m
  • Marché central : 900 m
  • Plage : 1200 m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1795kWh/m2.ankg CO2/m2.an87 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 27/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450,0 € et 2020,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Grand Large

CENTURY 21 Grand Large

CENTURY 21 Grand Large

36 rue Gambetta

17200 ROYAN

Afficher le téléphone
05 46 22 39 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,8/10

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