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Appartement Duplex à vendre 3 pièces - 55,37 m² ALFORTVILLE - 94

Ref : 29541

435 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement Duplex à vendre - 3 pièces - 55,37 m2 - Alfortville - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Description

Votre agence Century 21 LMB vous propose à Alfortville, dans le quartier calme, résidentiel et convoité du Confluent, un duplex au charme irrésistible et à la décoration soignée.
Proche des quais de Seine, à proximité immédiate des transports en commun (ligne 8 du métro, ligne 103 du bus) et à deux pas des établissements scolaires et des commerces, l'appartement est niché dans une petite copropriété récente, sécurisée et bien tenue.
Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une entrée, d'une cuisine aménagée, équipée, optimisée et ouverte sur un séjour lumineux, d'une belle chambre et de water-closets séparés. De plain-pied, vous jouirez d'une terrasse propice aux moments conviviaux entre amis et, en contrebas, d'un spacieux jardin digne d'une maison de campagne.
A l'étage, vous profiterez d'une grande chambre offrant une vue imprenable sur la nature verdoyante, d'une buanderie et d'une salle de bains avec des water-closets intégrés.
Un emplacement de parking couvert est également à la disposition des futurs propriétaires.
A coup sûr, le bien séduira les citadins en quête de sérénité et de rêverie.
A découvrir de toute urgence.

Vue globale

Surface totale : 56,0 m²
Surface habitable : 55,4 m²
Type d'appartement : Duplex
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 3
- Entrée (5,8 m²)
- WC (0,4 m²)
- Séjour (14,4 m²)
- Chambre 1 (10,3 m²)
- Cuisine (4,8 m²)
- Dégagement (0,8 m²)
- Chambre 2 (14,7 m²)
- Buanderie (0,7 m²)
- Salle de bains (3,5 m²)
- Jardin (118 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 2009

Équipements

Les plus

Parking couvert

Jardin

Général

Parking couvert : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Toiture : Terrasse
Ascenseur
Digicode
Interphone

À savoir

Taxe foncière : 1679 €
Charges de copropriété : 126,0 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 29
Charges courantes par an : 1511,68 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 25/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620,0 € et 870,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L.M.B.

CENTURY 21 L.M.B.

18 rue Charles de Gaulle

94140 ALFORTVILLE

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01 48 93 21 21

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

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