Maison à vendre 6 pièces - 140 m2 COGNAC - 16
341 250 €
- Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
- Prix hors honoraires: 325000€
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Description
Avec ses quatre chambres spacieuses, dont deux de plus de 20m², cette maison est parfaite pour accueillir une grande famille. Les deux salles d'eau modernes garantissent confort et intimité pour tous. Profitez d'une belle terrasse pour des moments de détente en plein air.
Le système de chauffage individuel et l'air conditionné assurent une atmosphère confortable toute l'année, tandis que l'isolation performante avec murs et double vitrage promet des économies d'énergie.
La maison dispose d'un garage pratique pour le stationnement. Côté transport, les arrêts de bus sont à seulement 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements. La gare de Cognac est également à proximité, à seulement 1 minute en voiture. La place Francois 1er est 10/12 minutes à pied.
Les commerces sont à quelques pas, tout comme les écoles. Pour vos loisirs, profitez du Jardin Public et du Parc Francois 1er à proximité.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison alliant confort et praticité au cœur de Cognac. Contactez-nous pour plus d'informations.
Vue globale
- Surface totale : 238 m2
- Surface habitable : 140 m2
- Surface terrain : 199 m2
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Nombre de pièces : 6
- Entrée (8 m2)
- Cuisine (12 m2)
- Salle a manger (20 m2)
- Salon (20 m2)
- WC (1,5 m2)
- Buanderie (4 m2)
- Chambre (21 m2)
- Chambre (20 m2)
- Salle d'eau (4,5 m2)
- Palier (3 m2)
- Palier (2,5 m2)
- Chambre (9 m2)
- Suite parentale (17 m2)
- WC (1,5 m2)
- Garage (36 m2)
- Cave (45 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Cour
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Pierre de taille
- Air conditionné, double vitrage, placards
- Clôture
- Cable
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : deco, salle d'eau 1er etage, pergola bioclimatique Année rénovation: 2016
- Travaux à prévoir : rien
- Taxe foncière : 1143 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/10/2024
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Xso Immobilier
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