à louer 84 m² ETAMPES - 91

L'agence CENTURY 21 - CI Conseils vous propose à la location une surface de bureaux de 84 m², clé en main au sein d'un quartier dynamique de la ville d'Etampes, offrant une visibilité optimale et un accès facile pour votre clientèle.
Ce local de plain-pied est accessible par un escalier extérieur et convient pour une destination commerciale de type courtage immobilier, assurances, groupement de crédits, voire tout autre type d'activité à l'exclusion de celles engendrant des nuisances olfactives et sonores.
Le bien se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un sanitaire avec lave-mains, de quatre bureaux avec rangements, et d'une grande salle de réunion dont l'aménagement reste modulable.
Deux places de parking viennent compléter ce bien.

Situé le long de la RD 191 reliant l'A10-A11 au Nord-Ouest à l'A6 au Sud-Est, et à proximité immédiate de la RN 20, ce pôle jouit d'une accessibilité idéale par la route.
La gare principale d'Etampes est à moins d'un kilomètre - TER Centre / RER C (entre 35 mn et 55 mn de la Gare de Paris-Austerlitz).

Surface : 84 m²
Étage : 1er étage de plain-pied accessible par escalier extérieur
Disponibilité : 1er juin 2024
Régime fiscal : T.V.A. (20%)
Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Bail : Bail commercial 3-6-9
Paiement de loyer : 3249 € HT trimestriel d'avance
Provisions de charges : 600 € HT trimestrielles d'avance (Les charges de copropriété comprennent : l'électricité des parties communes, l'eau froide, l'entretien des espaces verts A cela s'ajoute la Taxe Foncière et la taxe sur les bureaux)
Dépôt de garantie : 3249 euros (3 mois de loyer HT/HC)
Honoraires : 1500 euros HT à la charge de l'acquéreur, payable à la signature du bail.