Maison à vendre 7 pièces - 183,50 m2 CARBONNE - 31
Ref : 8817
287 100 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
A VENDRE idéal pour un investissement locatif ! Découvrez cette maison T6 située à Carbonne (31390), offrant une surface généreuse d'environ 184 m² sur 2 niveaux sur un terrain de 1066 m².
Sans travaux nécessaires et avec des prestations de qualité : double vitrage PVC, volets roulants électriques, cuisines modernes et équipées, cette maison est prête à accueillir des locataires.
Au RDC, un appartement d'une superficie d'environ 81 m² refait à neuf avec cuisine, séjour de 17 m² environ, 2 chambres, une salle d'eau, un cellier et un garage
L'appartement du niveau supérieur est vendu loué et dispose d'un accès indépendant. Vous trouverez un appartement d'une superficie 74 m² environ refait à neuf avec une belle cuisine moderne, un salon, 2 chambres et une salle d'eau.
Chaque appartement a un accès indépendant et dispose de son propre espace privé.
Le système de chauffage par pompe à chaleur garantit une température agréable toute l'année, tandis que les fenêtres en double vitrage PVC assurent une excellente isolation thermique et phonique.
La maison est habitable sans travaux, vous permettant de vous installer immédiatement.
L'appartement en RDC est équipé de panneaux photovoltaïques et la maison a des compteurs électriques séparés.
Proche des commerces et de l'accès A64, cette maison est parfaite pour les familles à la recherche de confort et de commodités à proximité ou pour un couple qui cherche à investir dans un appartement.
La proximité des commodités est un atout majeur : le Carrefour est à seulement 4 minutes à pied, et l'Auchan à 11 minutes. Les écoles, telles que l'école primaire publique Guy Hellé et le collège André Abbal, sont accessibles en quelques minutes de marche.
Pour vos déplacements, la gare de Carbonne se trouve à 2 minutes en voiture, facilitant vos trajets quotidiens.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire de cette maison idéalement située et prête à vous accueillir.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Sans travaux nécessaires et avec des prestations de qualité : double vitrage PVC, volets roulants électriques, cuisines modernes et équipées, cette maison est prête à accueillir des locataires.
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Vue globale
- Surface totale : 183,5 m2
- Surface habitable : 183,5 m2
- Surface terrain : 1 066 m2
-
Nombre de pièces : 7
- Entrée (7 m2)
- Cuisine (18,2 m2)
- Cellier (5,4 m2)
- Séjour (16,6 m2)
- Chambre (9 m2)
- Couloir (6,6 m2)
- Salle d'eau (4 m2)
- Cellier (1,5 m2)
- WC (2,8 m2)
- Chambre (11 m2)
- Salle de bains (10,6 m2)
- Garage (33 m2)
- Cuisine (24 m2)
- Entrée (2 m2)
- Cellier (1,6 m2)
- Dressing (5 m2)
- Séjour (18 m2)
- Placard (2 m2)
- Couloir (2,6 m2)
- Couloir (3,6 m2)
- Chambre (10 m2)
- Salle d'eau (5 m2)
- WC (4 m2)
- Chambre (14 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Pompe à chaleur pompe à chaleur electricité
- Eau chaude : Cumulus
- Double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Double vitrage pvc
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730,0 € et 1040,0 € pour 2021
Bien proposé par
Sandrine
mayeur
EI, agent commercial (RSAC 984954651)
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 HNC.Immo
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Achat Vente
9,0/10
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