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Maison à vendre 3 pièces - 55,04 m2 DRAVEIL - 91

Ref : 2405

299 620 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 3 pièces - 55,04 m2 - Draveil - 91 - ILE-DE-FRANCE
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Description

EN VENTE ICI ET NULLE PART AILLEURS - A proximité du CENTRE-VILLE de Draveil, des commerces et des écoles, dans un quartier calme et pavillonnaire, je vous propose de découvrir cette maison INDIVIDUELLE surélevée édifié sur un terrain de 377m².
Il se compose d'un espace entrée, un séjour lumineux avec balcon, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès à la terrasse qui vous conduit au jardin exposé SUD EST, deux chambres avec placards, une salle de bain et WC séparés.
Le rez-de-jardin vous permet de bénéficier de deux grandes pièces de 14m² aménagées vous offrant deux belles chambres supplémentaires, ainsi que d'un garage de 27m².
Les + : volets roulants électriques côté rue, toiture entretenue et révisée, double vitrage !
Contactez-vous pour une visite !
Ce bien est proposé par Madame Colinne BLED (EI) en sa qualité d'Agent Commercial immatriculé sous le numéro RSAC 851 032 359 d'Evry.

Vue globale

  • Surface totale : 112,5 m2
  • Surface habitable : 55,0 m2
  • Surface terrain : 377 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (1,7 m2)
    • Séjour (19,7 m2)
    • Cuisine (6,5 m2)
    • Dégagement (1,3 m2)
    • Chambre 1 (11,0 m2)
    • Chambre 2 (10,2 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Salle de bain (3,8 m2)
    • Garage (27,0 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Chambre (14,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage
  • Surface sous-sol : 56 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Double vitrage, placards
  • Ballon neuf
  • Cuisine equipée
  • Double vitrage pvc
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Electricité refaite Toiture : isolation refaite, changement des gouttières et de chevrons, nettoyée et démoussée Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 1100 €

À proximité

  • Centre ville : 6 min à pieds
  • Ecole : 5 min à pieds
  • Commerces : 6 min à pieds

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)37712kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 03/07/2024

Bien proposé par Colinne bled EI, agent commercial (RSAC 851032359)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Avantage Immo

CENTURY 21 Avantage Immo

CENTURY 21 Avantage Immo

198 boulevard Henri Barbusse

91210 DRAVEIL

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01 69 40 40 40
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