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Maison à vendre 4 pièces - 64,80 m2 ST VIATRE - 41

Ref : 11804

123 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,30 % TTC
  • Prix hors honoraires: 115000€
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Maison à vendre - 4 pièces - 64,80 m2 - St Viatre - 41 - CENTRE
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Description

À vendre à Saint-Viâtre (41210), charmante maison de plain-pied de 65m. Cette maison offre un potentiel exceptionnel avec ses 4 pièces, dont 3 chambres (11.5m², 10.5m² et 9.25m²), idéale pour une famille. Sur un terrain de 970 m² clos avec garage.

Située à seulement 600 mètres de l'École Primaire les Bouleux de Saint-Viâtre, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique. Vous trouverez également deux restaurants, une boulangerie, une boucherie et un bureau de poste à proximité pour votre confort quotidien.

Pour vos moments de détente, plusieurs forêts sont accessibles en quelques minutes. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves dans un cadre paisible et verdoyant.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Vue globale

  • Surface totale : 102,7 m2
  • Surface habitable : 64,8 m2
  • Surface terrain : 970 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (9,2 m2)
    • Séjour (18,3 m2)
    • Chambre 1 (11,5 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • Chambre 3 (9,3 m2)
    • Salle de bain (4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (1,1 m2)
    • cellier (15,1 m2)
    • garage (22,9 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central électrique central chaudière électrique electricité
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)57919kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 25/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230,0 € et 3070,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

90 avenue de l'Hôtel de Ville

41600 LAMOTTE BEUVRON

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02 54 88 50 60
qualitelis Votre agence est notée
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9,2/10
Location Gestion
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