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Maison à vendre 5 pièces - 155 m² ST LAURENT DU TENCEMENT - 27

Ref : 3023

395 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5,05 % TTC
Prix hors honoraires: 376000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 155 m2 - St Laurent Du Tencement - 27 - HAUTE-NORMANDIE

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Description

Century 21 Christophe DUCLOS vous propose à la vente cette magnifique propriété située au calme dans la vallée du Guiel à seulement quelques minutes des commerces de la ville de Montreuil l'Argillé, accès autoroute à 20 minutes et gare SNCF - Montparnasse à 25 minutes.
Il s'agit d'un ancien moulin voué à la fabrication de pâte à papier, datant de 1826.
Il se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, un WC indépendant, une cuisine indépendante, un séjour avec cheminée ouverte, une suite composée d'une chambre, une salle de douche et un WC.
A l'étage, un palier dessert une chambre, un couloir avec placards desservant une chambre, une salle bains, un WC indépendant et un bureau.
Combles aménagés de 16m² au deuxième étage.
Grand garage de 35m².
Terrain d'environ 1800m² en bordure de rivière dans un environnement bucolique.

Vue globale

Surface totale : 180 m²
Surface habitable : 155 m²
Surface terrain : 1 856 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (11 m²)
- Séjour (35 m²)
- Cuisine (14 m²)
- Salle de bains (4 m²)
- WC (1,5 m²)
- WC (1 m²)
- WC (1,3 m²)
- Chambre (15 m²)
- Chambre (20 m²)
- Chambre (11 m²)
- Chambre (16 m²)
- Salle d'eau (4 m²)
- Palier (6,5 m²)
- couloir avec dressing (7,5 m²)
- Bureau (7 m²)
- Garage (35 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur fluide/ brique electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierre et brique
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 1997
Taxe foncière : 1028 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 29/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2243,0 € et 3035,0 € pour 2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Christophe Duclos

CENTURY 21 Christophe Duclos

90 rue Grande

14290 ORBEC

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02 31 32 97 71

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