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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 50,19 m2 NIMES - 30

Ref : 4063

169 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 50,19 m2 - Nimes - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

NÎMES - ESPLANADE :
CENTURY 21 NÎMES DHUODA vous propose en exclusivité ce magnifique appartement de type 2 entièrement rénové situé au rez-de-chaussée, en plein cœur de Nîmes, à 2 min des Arènes, dans un quartier très prisé.

Cet appartement de 50 m² est idéal pour une personne seule, un couple ou pour un investissement type AirBnB grâce aux activités tout au long de l'année sur Nîmes, comme la féria ou les nombreux concerts aux Arènes pouvant aller jusqu'à 180€ la nuitée.

En entrant, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse, l'ameublement moderne et son charme grâce aux moulures au plafond et au sol d'origine. Profitez également d'une terrasse privée pour vos moments de détente accessible depuis la chambre. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, garantissant votre confort tout au long de l'année.

L'emplacement est un atout majeur. Vous apprécierez la proximité des commerces, les écoles maternelle, primaire et collège également à 4 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce superbe bien à Nîmes. Prix : 169 000€. Contactez-nous pour organiser une visite !

Vue globale

  • Surface totale : 50,2 m2
  • Surface habitable : 50,2 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour (26,5 m2)
    • Cuisine
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • WC (2,7 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Terrasse (3 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée : 1

À savoir

  • Charges / mois : 82,3 €
  • Taxe foncière : 495 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 1000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2277kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 12/06/2024

Bien proposé par Arthur de stoppeleire EI, agent commercial (RSAC 928833029)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dhuoda

CENTURY 21 Dhuoda

CENTURY 21 Dhuoda

21 rue Dhuoda

30900 NIMES

Afficher le téléphone
04 66 70 65 40
qualitelis Votre agence est notée
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9,2/10

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