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Maison à vendre 8 pièces - 200,86 m2 LAGNY SUR MARNE - 77

Ref : 9381

1 015 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 8 pièces - 200,86 m2 - Lagny Sur Marne - 77 - ILE-DE-FRANCE
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Description

LAGNY SUR MARNE, à 5 mn à pied du centre-ville et de l'établissement scolaire Saint Laurent - Situé dans un secteur très prisé de Lagny, ce bien d'exception de 8 pièces Meulière vous séduira par son emplacement et son cachet ! Sa surface habitable d'environ 201 m² se compose au rez de chaussée d'une grande entrée avec de superbes carreaux de ciment, une spacieuse pièce à vivre d'environ 76 m² avec séjour double et une belle véranda donnant sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée avec salle à manger d'environ 21 m² donnant sur une terrasse de 25 m² exposée plein sud, un dégagement, un dressing et WC avec lave-mains/ Au 1er étage : un palier dessert 2 chambres dont une de 16 m², WC indépendant et une grande salle de bains de 9 m² refaite à neuf avec baignoire et douche/Au 2ème étage, un palier dessert 2 chambres et 1 salle d'eau refaite à neuf/Grenier/Sous-sol total avec buanderie, garage 2 places, atelier, chaufferie, une cave et une cave à vin. Pour stationner vous disposerez également de la cour devant le garage et également d'un 2ème accès sur une autre rue laissant la possibilité de garer 5 voitures. Le tout sur un terrain de 752 m². Belles prestations avec 2 "Bow Window" dans le salon et la chambre du rez de chaussée, moulures au plafond, hauteur plafond de 3 m, parquets en chêne massif, volets motorisés au rdc, vitraux au plafond du séjour, climatisation réversible dans la véranda. UN BIEN UNIQUE ET RARE A VISITER AU PLUS VITE !!!

Vue globale

  • Surface totale : 280,3 m2
  • Surface habitable : 200,9 m2
  • Surface terrain : 752 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (10,7 m2)
    • WC / lave mains (2,3 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Double séjour (43,9 m2)
    • Veranda chauffée (31,7 m2)
    • Cuisine (8,7 m2)
    • Salle à manger (12,2 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
    • Dressing (3,6 m2)
    • Palier (5,9 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (16,1 m2)
    • Salle de bains / douche (9,0 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Palier (7,3 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Grenier
    • Sous-sol
    • Palier
    • Buanderie
    • Garage
    • Atelier
    • Chaufferie
    • Cave
    • Cave

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 77 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage bois

À savoir

  • Taxe foncière : 2877 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25442kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 03/11/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3060,0 € et 4220,0 € pour 2022
Bien proposé par Grégory pierre EI, agent commercial (RSAC 443667084)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Orquéra Immobilier

CENTURY 21 Orquéra Immobilier

CENTURY 21 Orquéra Immobilier

6 Place du Général Leclerc

77400 THORIGNY SUR MARNE

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01 64 12 20 21
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9,2/10

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