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Maison à vendre 8 pièces - 168,50 m2 BERAT - 31

Ref : 8815

269 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 8 pièces - 168,50 m2 - Berat - 31 - MIDI-PYRENEES
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Description

Pleine de charme ! A 5 minutes du LHERM et 10 minutes de Muret !
Découvrez cette charmante maison avec son pigeonnier, offrant un espace habitable de 170 m² environ, idéalement située pour les familles cherchant confort et commodité.
Avec ses 5 chambres réparties sur deux niveaux, cette demeure accueillera confortablement toute votre famille.
Au calme et sans vis à vis, vous pourrez profiter du jardin de plus de 2180 m² et de la piscine pour vos moments de détente en plein air.
Avec des travaux de finitions, cette maison a un potentiel incroyable pour devenir votre foyer idéal.
Le système de chauffage par pompe à chaleur assure un confort optimal tout au long de l'année.
Située à proximité des commerces, la maison bénéficie également d'un accès facile aux écoles et la forêt voisine invite à l'évasion.
Ne manquez pas cette opportunité de créer votre nid familial à BERAT, une ville accueillante offrant toutes les commodités et commerces nécessaires à une vie épanouie.

Ce bien vous est proposé par Sandrine MAYEUR, EI, agent commercial (RSAC 984 954 651)

Vue globale

  • Surface totale : 215 m2
  • Surface habitable : 168,5 m2
  • Surface terrain : 2 185 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (9 m2)
    • Salon (22 m2)
    • Bureau (17,5 m2)
    • Cuisine (20 m2)
    • Couloir (10 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Salle d'eau (2 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Bureau (3,5 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Patio (3 m2)
    • Salle d'eau/WC (6 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Grenier (8,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Pompe à chaleur pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Pompe à chaleur air/eau
  • Double vitrage, poutres
  • Piscine
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1424kWh/m2.ankg CO2/m2.an4 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 05/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380,0 € et 1930,0 € pour 2021
Bien proposé par Sandrine mayeur EI, agent commercial (RSAC 984954651)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 HNC.Immo

CENTURY 21 HNC.Immo

CENTURY 21 HNC.Immo

7 place de la République

31390 CARBONNE

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05 61 87 25 63
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