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Maison à vendre 5 pièces - 122,21 m² TREMEREUC - 22

Ref : 1458

377 280 €

Honoraires charge acquéreur: 4,80 % TTC
Prix hors honoraires: 360000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 122,21 m2 - Tremereuc - 22 - BRETAGNE

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Description

[EXCLUSIVITÉ] CENTURY 21 DUFEIL INVEST Beaussais-sur-Mer vous propose cette charmante maison en pierre située au calme et aux abords du GOLF, de la rance, de Pleurtuit et à 10 minutes des plages. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, possibilité de création de chambre en rez-de-chaussée au besoin et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une mezzanine avec vide sur salon dessert 2 chambres et un bureau pouvant servir de petite chambre ou création de salle d'eau supplémentaire et un WC séparé. Un grenier pouvant être aménagé d'une superficie de plus de 20m², une dépendance en pierre servant de stockage (garage à vélo ou moto) et un jardin complètent le bien.
Idéal amoureux du bois et de la pierre.
Pour les pêcheurs ou les randonneurs, le fleuve du Frémur est accessible à pied avec de multiples sentiers pédestres
À visiter sans tarder !!
Contactez-nous dès aujourd'hui au 02.56.11.97.47 ou au 06.34.62.78.16
Bien proposé par Inès Chergui
Agent commercial RSAC Saint-Malo n°894 647 544
Century 21 Dufeil Invest
2 rue de Dinan 22650 Beaussais-sur-mer

Vue globale

Surface totale : 178,8 m²
Surface habitable : 122,2 m²
Surface terrain : 304 m²
Nombre de pièces : 5
- Cuisine (18,5 m²)
- Salle d'eau/WC (6,9 m²)
- Dégagement (0,9 m²)
- Séjour (30,2 m²)
- Atelier (22,9 m²)
- mezzanine (18,3 m²)
- Chambre (20,8 m²)
- Dégagement (2,1 m²)
- Chambre 2 (12,5 m²)
- WC (2,4 m²)
- Chambre 3 (9,5 m²)
- Grenier (21,2 m²)
- Dépendance (12,5 m²)

Équipements

Les plus

Rue et jardin

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel bois et électricité electricité et poêle à bois
Eau chaude : Ballon électrique
façade : Pierre
Cheminée, double vitrage, mezzanine, poutres
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 518 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 12/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680,0 € et 3680,0 € pour 2023

Bien proposé par Ines chergui EI, agent commercial (RSAC 894647544)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dufeil Invest

CENTURY 21 Dufeil Invest

2 rue de Dinan

22650 PLOUBALAY

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02 56 11 97 47

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