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Maison à vendre 3 pièces - 52 m2 GENNETON - 79

Ref : 5070

81 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 8 % TTC
  • Prix hors honoraires: 75000€
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Maison à vendre - 3 pièces - 52 m2 - Genneton - 79 - POITOU-CHARENTES
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Description

À vendre : Charmante maison de plain-pied située à Genneton (79150).
Cette maison habitable sans travaux offre une surface de 52 m², idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Vous y trouverez une chambre spacieuse de 13 m² ainsi qu'une salle d'eau moderne de 5,8 m².
Le grenier est entièrement aménageable, plus de 39m2 à exploiter pour créer deux chambres supplémentaires.
Pour les amoureux de la nature, plusieurs forêts sont accessibles en quelques minutes, offrant de belles opportunités de balades et de détente.
Ne manquez pas cette opportunité unique !

Vue globale

  • Surface totale : 91 m2
  • Surface habitable : 52 m2
  • Surface terrain : 563 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (26 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Cuisine (7,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,8 m2)
    • Grenier (39 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel électrique radiateurs caloporteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32810kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 01/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1321,0 € et 1787,0 € pour 2021
Bien proposé par Damien roy EI, agent commercial (RSAC 919216671)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Arcades

CENTURY 21 Les Arcades

CENTURY 21 Les Arcades

192 rue Nationale

49300 CHOLET

Afficher le téléphone
02 41 75 09 64
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,7/10

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