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Maison à vendre 5 pièces - 103,55 m2 ENTRAIGUES - 63

Ref : 23131

299 900 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 5 pièces - 103,55 m2 - Entraigues - 63 - AUVERGNE
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Description

ENTRAIGUES, découvrez cette charmante maison de plain-pied, dans un quartier paisible et convivial, offrant un cadre de vie agréable, idéale pour votre famille.

La maison se compose d'une cuisine ouverte sur le salon séjour, d'une salle d'eau récemment rénovée, de 4 chambres, d'un WC séparé et d'une buanderie.

Le garage double constitue un avantage supplémentaire pour le stationnement et le rangement.
La maison dispose d'une belle terrasse à l'arrière de la maison et d'une piscine chauffée pour profiter des journées ensoleillées.

Profitez d'un confort optimal grâce à une isolation performante (murs, double vitrage, et combles isolés) ainsi qu'un chauffage individuel électrique (au sol dans la pièce de vie).

Vous apprécierez la proximité des commodités essentielles : l'Intermarché à seulement 5 minutes en voiture, ainsi qu'une boulangerie à proximité pour vos besoins quotidiens. Les écoles maternelle et primaire se trouvent à seulement 3 minutes à pied.
Pour vos déplacements, la maison est idéalement située à 200 mètres des arrêts de bus.

DPE : D
Classe Climat : B
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1500 et 2070€ par an

Bien non soumis au statut de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur.

Vue globale

  • Surface totale : 103,6 m2
  • Surface habitable : 103,6 m2
  • Surface terrain : 722 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,3 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • Séjour (33,2 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Bureau ou chambre d ' amis (8,6 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Salle de bains (6,8 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Dégagement (4,6 m2)
    • garage (31 m2)
    • Buanderie (7,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Électrique au sol
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1041 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2267kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 07/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500,0 € et 2070,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Girard

CENTURY 21 Agence Girard

CENTURY 21 Agence Girard

7 bis boulevard de la Liberté

63200 RIOM

Afficher le téléphone
04 73 63 16 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,4/10

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