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Maison à vendre 10 pièces - 197 m2 ST SEBASTIEN SUR LOIRE - 44

Ref : 103673

500 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,17 % TTC
  • Prix hors honoraires: 480000€
Maison à vendre - 10 pièces - 197 m2 - St Sebastien Sur Loire - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

NOUVEAUTE. SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE. Plein centre, dans une des rues les plus convoitées, Maison des années 20, offrant une pièce de vie en demi niveau avec véranda sur jardin, cuisine avec cheminée plus 29m2, dégagement bureau et salle d'eau; L'étage avec hauteur sous plafond de 3m dessert une suite parentale, et trois chambres dont une avec cheminée. ? un deuxième wc. Vous bénéficiez d'une deuxième maison T2 indépendante (38m2) rénovée récemment composée d'un salon, cuisine, chambre salle d'eau et wc indépendant. Jardin ( presque 600m2) exposé Ouest, clos de murs avec puits. Un emplacement de choix au coeur de toutes les commodités tout en étant au calme. REF 5976TS

Vue globale

  • Surface totale : 225 m2
  • Surface habitable : 197 m2
  • Surface terrain : 598 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Véranda (25,6 m2)
    • Salon/Séjour (32,8 m2)
    • Cuisine (29,2 m2)
    • Dégagement (9,3 m2)
    • Salle d'eau (9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Palier (10,3 m2)
    • Chambre (16,4 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • T2
    • Entrée (1,7 m2)
    • Salon (12,1 m2)
    • Cuisine (7,5 m2)
    • Salle d'eau (2,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (13 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin / Rue

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double pvc et bois

À savoir

  • Travaux récents : RENOVATION PETITE MAISON
  • Taxe foncière : 1749 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27560kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 60

Date du DPE : 18/08/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 By Ouest

CENTURY 21 By Ouest

CENTURY 21 By Ouest

2 rue du Général Duez

44230 ST SEBASTIEN SUR LOIRE

02 40 80 54 78
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,1/10

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