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Maison à vendre 10 pièces - 197 m² ST SEBASTIEN SUR LOIRE - 44

Ref : 103673

500 000 €

Honoraires charge acquéreur: 4,17 % TTC
Prix hors honoraires: 480000€

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Maison à vendre - 10 pièces - 197 m2 - St Sebastien Sur Loire - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

NOUVEAUTE. SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE. Plein centre, dans une des rues les plus convoitées, Maison des années 20, offrant une pièce de vie en demi niveau avec véranda sur jardin, cuisine avec cheminée plus 29m2, dégagement bureau et salle d'eau; L'étage avec hauteur sous plafond de 3m dessert une suite parentale, et trois chambres dont une avec cheminée. ? un deuxième wc. Vous bénéficiez d'une deuxième maison T2 indépendante (38m2) rénovée récemment composée d'un salon, cuisine, chambre salle d'eau et wc indépendant. Jardin ( presque 600m2) exposé Ouest, clos de murs avec puits. Un emplacement de choix au coeur de toutes les commodités tout en étant au calme. REF 5976TS

Vue globale

Surface totale : 225 m²
Surface habitable : 197 m²
Surface terrain : 598 m²
Nombre de pièces : 10
- Véranda (25,6 m²)
- Salon/Séjour (32,8 m²)
- Cuisine (29,2 m²)
- Dégagement (9,3 m²)
- Salle d'eau (9 m²)
- WC (1,3 m²)
- Chambre (9,5 m²)
- Palier (10,3 m²)
- Chambre (16,4 m²)
- Salle d'eau (4,7 m²)
- Chambre (11,6 m²)
- Chambre (15,5 m²)
- Chambre (10,8 m²)
- WC (1,7 m²)
- T2
- Entrée (1,7 m²)
- Salon (12,1 m²)
- Cuisine (7,5 m²)
- Salle d'eau (2,2 m²)
- WC (1,2 m²)
- Chambre (13 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Jardin / Rue

Général

Parking exterieur
Chauffage : Individuel chaudière gaz
Façade : Enduit
Cheminée, double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Double pvc et bois

À savoir

Travaux récents : RENOVATION PETITE MAISON
Taxe foncière : 1749 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 18/08/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 By Ouest

CENTURY 21 By Ouest

2 rue du Général Duez

44230 ST SEBASTIEN SUR LOIRE

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02 40 80 54 78

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