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Maison à vendre 5 pièces - 106,91 m2 ALES - 30

Ref : 12367

220 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 5 pièces - 106,91 m2 - Ales - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Découvrez cette charmante maison sur le quartier résidentiel de la lucquette, idéalement située pour une vie familiale épanouie à 2 pas des commodités et des grands axes. Composée 2 appartements réparties sur deux étages: Un appartement rénové et lumineux sis au 1er avec ses 2 terrasses offrant un espace de vie confortable. Un appartement de type 2 en rez de jardin nécessitant un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel, donnant sur une terrasse pour vos moments de détente.

Le chauffage individuel et l'isolation par les murs et double vitrage assurent un confort optimal toute l'année. deux garages privé complètent ce bien. en bon état général.

Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à créer un foyer chaleureux dans un quartier dynamique avec 2 logements et la possibilité dans rénover un 3ème dans la dépendances existante. CENTURY 21 - IMPACT IMMOBILIER - ALES 30100 - 18 avenue du Général de gaulle - ACHAT -VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC

Vue globale

  • Surface totale : 179,9 m2
  • Surface habitable : 106,9 m2
  • Surface terrain : 1 000 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Sejour/cuisine (34,5 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • dressing (2,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle d'eau (5,0 m2)
    • Cuisine (6,7 m2)
    • Dégagement (3,1 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • salon (11,1 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • garage (31,7 m2)
    • garage (17,8 m2)
    • dépendances (23,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Moellon crépi
  • Balcon
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 1396 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24244kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 08/04/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Impact Immobilier

CENTURY 21 Impact Immobilier

CENTURY 21 Impact Immobilier

18 avenue du Général de Gaulle

30100 ALES

Afficher le téléphone
04 66 52 59 59
qualitelis Votre agence est notée
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9,1/10
Location Gestion
9,1/10

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