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Maison à vendre 4 pièces - 111 m2 LAUZACH - 56

Ref : 1539

414 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,75 % TTC
  • Prix hors honoraires: 399000€
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Maison à vendre - 4 pièces - 111 m2 - Lauzach - 56 - BRETAGNE
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Description

A 15 min de la mer, sur la commune de Lauzach, en campagne, Century 21 Tex'immo vous présente cette maison plain pied de 111 m², construite en 2019, RT 2012, normes PMR.

Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte A/E de 52 m², un dégagement, un couloir, un wc, une salle de bains avec douche italienne et 3 chambres.

Ce bien bénéficie d'un chauffage aux sols sur l'ensemble, d'une Pompe à chaleur Air/Eau et d'une Fosse septique aux normes.

Le tout sur un terrain de 1559 m² avec 2 garages dont un pouvant être aménagé en chambre ( réseau prévu ), un carport, un atelier et terrasse de 80 m².

La maison est évolutive : Possible de faire un étage.

A visiter rapidement !

Vue globale

  • Surface totale : 143,0 m2
  • Surface habitable : 111 m2
  • Surface terrain : 1 559 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • pièce de vie avec cuisine ouverte (51,6 m2)
    • Dégagement (10,9 m2)
    • WC avec lave-mains (1,8 m2)
    • Salle bains + douche (13,2 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • Chambre 3 (14,3 m2)
    • Garage (30,3 m2)
    • carport (28 m2)
    • Atelier (18,4 m2)
    • Garage (34 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol aérothermie
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • façade : Enduit extérieur
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Garage
  • Carport
  • Terrasse
  • Vide sanitaire
  • Volet roulant électrique
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020

À proximité

  • Autoroute : 4.9 kms
  • Commerces : 3 min
  • Mer : 15 min
  • Ecole : 3 min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)923kWh/m2.ankg CO2/m2.an3 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 04/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670,0 € et 940,0 € pour 2021
Bien proposé par Christophe peuvion EI, agent commercial (RSAC 835218603)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Tex'Immo

CENTURY 21 Tex'Immo

CENTURY 21 Tex'Immo

rue des Sports

56450 THEIX

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02 97 53 32 79
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