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Maison à vendre 8 pièces - 210 m2 POLMINHAC - 15

Ref : 8093

499 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 8 pièces - 210 m2 - Polminhac - 15 - AUVERGNE
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Description

Maison récente, imprégnée de l'authenticité de la tradition auvergnate, offrant un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux vastes chambres, une salle de bain moderne, des toilettes, ainsi qu'un espace de vie spacieux agrémenté d'une cheminée, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, s'ouvre sur une terrasse donnant sur une piscine, parfaite pour les journées ensoleillées. À l'étage, une mezzanine accueillante vous mène à trois autres chambres lumineuses, ainsi qu'à une salle de bain supplémentaire avec toilettes. Le sous-sol total, compartimenté, offre un espace de stockage généreux pour répondre à tous vos besoins.
Cette propriété est également équipée d'une pompe à chaleur, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Son terrain arboré ajoute une touche de verdure et de tranquillité, offrant un cadre paisible pour se ressourcer. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un havre de paix au cœur de l'Auvergne !

Vue globale

  • Surface totale : 210 m2
  • Surface habitable : 210 m2
  • Surface terrain : 2 000 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (20 m2)
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • Surface sous-sol : 120 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel bois + pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Individuelle électricité
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2386 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12911kWh/m2.ankg CO2/m2.an129 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 05/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330,0 € et 1910,0 € pour 2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pradel Immobilier

CENTURY 21 Pradel Immobilier

CENTURY 21 Pradel Immobilier

17 avenue de la République

15000 AURILLAC

04 71 48 01 54
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,0/10

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