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Maison à vendre 2 pièces - 56,13 m2 ST PARGOIRE - 34

Ref : 3085

73 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 2 pièces - 56,13 m2 - St Pargoire - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Découvrez cette charmante maison de village entièrement rénovée, située au cœur de Saint-Pargoire. Idéale pour les investisseurs à budget modéré, cette propriété est déjà occupée par un locataire, garantissant un revenu immédiat.

Avec ses 56 m², cette maison offre un cadre de vie cosy et fonctionnel, parfait pour une personne seule ou un couple. La chambre spacieuse de 17 m² se trouve au deuxième étage, tout comme la salle d'eau moderne. Profitez également d'une terrasse agréable pour vos moments de détente.

La maison bénéficie d'un chauffage individuel et d'une climatisation, assurant un confort optimal toute l'année. À proximité, vous trouverez de nombreuses commodités telles que des restaurants, boulangeries, et boucheries. Les familles apprécieront la proximité des écoles, notamment l'école maternelle Jean Jaurès à seulement 3 minutes à pied.

Pour vos loisirs, le Parc Municipal de Leusse est à quelques minutes en voiture. Enfin, la commune est bien desservie par les lignes de bus locales, facilitant vos déplacements.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans une maison de village au charme authentique et au potentiel locatif assuré.

À saisir pour seulement 73 000 €.

Vue globale

  • Surface habitable : 56,1 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Cuisine (14,7 m2)
    • WC + Lave-mains (1,1 m2)
    • Escalier 1 (2,0 m2)
    • Séjour/Salon (16 m2)
    • Escalier 2 (2,2 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,2 m2)
    • terrasse couverte (3,5 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Air conditionné, double vitrage, placards, poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 332 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2939kWh/m2.ankg CO2/m2.an127 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 02/07/2024

Bien proposé par Nouh lakbir EI, agent commercial (RSAC 892960816)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 AGI Immobilier

CENTURY 21 AGI Immobilier

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7 boulevard Paul Bert

34800 CLERMONT L HERAULT

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