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Maison à vendre 11 pièces - 364,09 m² Lot - 46

Ref : 2240

628 000 €

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Maison à vendre - 11 pièces - 364,09 m2 - 46 - MIDI-PYRENEES

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Description

C'est dans son écrin de verdure de presque 2 hectares que vous accueille cet ancien moulin du XVII -ème. Agrandi et rénové en 2007, vous y trouverez confort et espace. En rez de jardin une première habitation avec salon cuisine, suite parentale, dressing, salle d'eau, garage atelier. En montant par le pigeonnier, mais accessible aussi par une entrée indépendante, un espace transformé en gîte avec cuisine, séjour, trois chambres et leurs salles d'eau respectives. Sous les combles, un espace dortoir-salle de jeu, salle d'eau et toilette.
Le jardin finira de vous séduire avec son cours d'eau, ses petites cascades et ses coins de pêches. Un petit coin de nature préservé, tout en étant à 5min des commodités de Gramat.

Vue globale

Surface totale : 449,7 m²
Surface habitable : 364,1 m²
Surface terrain : 19 636 m²
Nombre de pièces : 11
- Cuisine (38,4 m²)
- Séjour (34,4 m²)
- Chambre (27,1 m²)
- Salle d'eau/WC (12,1 m²)
- Dressing (5,2 m²)
- Couloir (7,5 m²)
- WC (1,8 m²)
- Garage (47,3 m²)
- Palier (8,7 m²)
- Séjour (51,2 m²)
- Cuisine (10,5 m²)
- Couloir (21,2 m²)
- WC (1,3 m²)
- Chambre (14,6 m²)
- Salle d'eau (5,1 m²)
- WC (1,1 m²)
- Chambre 2 (18 m²)
- Salle de bains/WC (3 m²)
- Chambre 3 (16,2 m²)
- Salle d'eau (5,1 m²)
- WC (1,3 m²)
- Pièce (11,2 m²)
- Pièce à aménager (38,3 m²)
- Dressing (7,5 m²)
- Couloir (10,9 m²)
- Combles (40,7 m²)
- Salle d'eau/WC (9,9 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur electricite et bois
Eau chaude : Chaudière fioul
façade : Pierre de taille
Cheminée, double vitrage, loggia, placards, plain pied, poutres
Cheminée
Cheminée insert
Piscine
Volets roulants
Barbecue
Clôture
Cable
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2007
Travaux à prévoir : NON
Taxe foncière : 1300 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 17/04/2014

Bien proposé par Chhiv Phing callot EI, agent commercial (RSAC 903416188)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Théron

CENTURY 21 Cabinet Théron

Place Gambetta

46600 MARTEL

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05 65 41 64 47

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