Maison à vendre 11 pièces - 364,09 m² Lot - 46

Ref : 2240

608 000 €

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Maison à vendre - 11 pièces - 364,09 m2 - 46 - MIDI-PYRENEES

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Description

C'est dans son écrin de verdure de presque 2 hectares que vous accueille cet ancien moulin du XVIIe. Agrandi et rénové en 2007, vous y trouverez confort et espace. En rez de jardin une première habitation avec salon, cuisine, suite parentale, dressing, salle d'eau, garage atelier. En montant par le pigeonnier, mais accessible aussi par une entrée indépendante, un espace transformé en gîte avec cuisine, séjour, trois chambres et leurs salles d'eau respectives. Sous les combles, un espace dortoir-salle de jeu, salle d'eau et toilette.
Le jardin finira de vous séduire avec son cours d'eau, ses petites cascades et ses coins de pêche
. Un petit coin de nature préservé, tout en étant à 5min des commodités de Gramat.

Vue globale

Surface totale : 449,7 m²
Surface habitable : 364,1 m²
Surface terrain : 19 636 m²
Nombre de pièces : 11 [Voir le détail]
- Cuisine (38,4 m²)
- Séjour (34,4 m²)
- Chambre (27,1 m²)
- Salle d'eau/WC (12,1 m²)
- Dressing (5,2 m²)
- Couloir (7,5 m²)
- WC (1,8 m²)
- Garage (47,3 m²)
- Palier (8,7 m²)
- Séjour (51,2 m²)
- Cuisine (10,5 m²)
- Couloir (21,2 m²)
- WC (1,3 m²)
- Chambre (14,6 m²)
- Salle d'eau (5,1 m²)
- WC (1,1 m²)
- Chambre 2 (18 m²)
- Salle de bains/WC (3 m²)
- Chambre 3 (16,2 m²)
- Salle d'eau (5,1 m²)
- WC (1,3 m²)
- Pièce (11,2 m²)
- Pièce à aménager (38,3 m²)
- Dressing (7,5 m²)
- Couloir (10,9 m²)
- Combles (40,7 m²)
- Salle d'eau/WC (9,9 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur electricite et bois
Eau chaude : Chaudière fioul
Façade : Pierre de taille
Cheminée, double vitrage, loggia, placards, plain pied, poutres
Cheminée
Cheminée insert
Piscine
Volets roulants
Barbecue
Clôture
Cable
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2007
Travaux à prévoir : NON
Taxe foncière : 1300 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 09/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6852,0 € et 9720,0 € pour 2021

Bien proposé par Frédérique baumann EI, agent commercial (RSAC 750679953)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Théron

CENTURY 21 Cabinet Théron

Place Gambetta

46600 MARTEL

Afficher le téléphone

05 65 41 64 47

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