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Maison à vendre 6 pièces - 125 m² MONTLUCON - 03

Ref : 22153

99 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 125 m2 - Montlucon - 03 - AUVERGNE

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Description

Découvrez cette charmante maison à rafraîchir, nichée dans le quartier prisé du Diénat à Montluçon, véritable havre de paix aux portes de la ville. Profitez d'un grand jardin plein sud, de chambres spacieuses et d'un séjour lumineux. À proximité du centre hospitalier, des commerces, écoles et du parc de la Louvière. Facilement accessible, avec la gare de Montluçon-Rimard à 8 min à pied et des lignes de bus (ligne B, DIM) à votre porte. Une opportunité à saisir pour qui cherche espace et tranquillité.

Vue globale

Surface totale : 244 m²
Surface habitable : 125 m²
Surface terrain : 654 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée
- Séjour (30,9 m²)
- Chambre (13,5 m²)
- Chambre (15,4 m²)
- Chambre (9,6 m²)
- Chambre (15,6 m²)
- Cuisine (11,2 m²)
- Salle d'eau (4,9 m²)
- Salle d'eau (4,2 m²)
- WC (1,1 m²)
- WC (1,3 m²)
- Chaufferie (37,5 m²)
- Cave (12,0 m²)
- pièce (8,3 m²)
- garage (26,9 m²)
- palier (1,4 m²)
- couloir (11,3 m²)
- Dégagement (7,5 m²)
- grenier (56 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Jardin et Rue

Général

Garage : 1 place(s)
Surface sous-sol : 85 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel central gaz gaz
Eau chaude : Au gaz
Double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2013 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 04/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3540,0 € et 4830,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pasquet Immobilier

CENTURY 21 Pasquet Immobilier

68 boulevard de Courtais

03100 MONTLUCON

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04 70 03 94 50

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Achat Vente

8,7/10

Location Gestion

8,3/10

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