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Maison à vendre 5 pièces - 134 m2 MONTBAZON - 37

Ref : 18502

271 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,38 % TTC
  • Prix hors honoraires: 255210€
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Maison à vendre - 5 pièces - 134 m2 - Montbazon - 37 - CENTRE
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Description

Venez découvrir cette charmante maison nichée sur un terrain de 1600 m2, au sein d'un environnement privilégié, prête à accueillir votre famille. Vous bénéficierez d'un confort de vie avec une vie de plain pied, ses trois chambres, un séjour lumineux et une belle cuisine avec un accès sur la véranda, chacun trouvera son espace de tranquillité. Laissez place à votre imagination en aménageant le grenier à votre guise.
Un poêle à granulés vient compléter le chauffage au gaz pour un confort optimal.

Les familles apprécieront également la proximité des écoles et des commerces de proximité.

Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à combiner confort et qualité de vie.

Vue globale

  • Surface totale : 134 m2
  • Surface habitable : 134 m2
  • Surface terrain : 1 663 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (13,1 m2)
    • Séjour (20,7 m2)
    • Cuisine (15,7 m2)
    • véranda (15,7 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Placards (1,1 m2)
    • Palier (5,6 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • cabinet de toilette (10 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • comble (25 m2)
    • Garage (29,3 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28542kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 01/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650,0 € et 3630,0 € pour 2023
Bien proposé par Loïs manchon EI, agent commercial (RSAC 980683726)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Grand Sud

CENTURY 21 Agence Grand Sud

CENTURY 21 Agence Grand Sud

4 boulevard de Chinon

37300 JOUE LES TOURS

Afficher le téléphone
02 47 25 12 19
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,6/10
Location Gestion
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