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Maison à vendre 8 pièces - 155,50 m² ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 1563

1 395 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 8 pièces - 155,50 m2 - St Maur Des Fosses - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Description

Coup de cœur assuré ! SAINT-MAUR, dans le quartier recherché du PARC, proche Square des Lacs. A 800m du RER, 300m des écoles (sectorisation Tilleuls pour le collège) et des commerces. Sur une parcelle de 295m², maison à colombages, ancienne et familiale d'une surface habitable de 155.50m² et d'une surface totale de 206.84m² comprenant : au RDC, après un magnifique perron, une entrée desservant un séjour denv. 25m² avec une double orientation sud-ouest, une salle à manger communiquant sur une cuisine dinatoire aménagée et équipée et un WC indépendant. Au premier étage, un palier desservant 3 belles chambres, rangements et une salle d'eau avec WC. Au second étage, sous combles, 2 chambres et salle de bains avec WC. Au sous-sol : buanderie, chaufferie et pièce à aménager. En extérieur : sans vis-à-vis, joli jardin arboré et bien orienté. Stationnement possible sur la parcelle. Charme de l'ancien garanti. Maison facile à vivre, décorée avec goût et bien entretenue. A visiter sans tarder

Vue globale

Surface totale : 206,8 m²
Surface habitable : 155,5 m²
Surface terrain : 295 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée (5,7 m²)
- Séjour (24,2 m²)
- Salle à manger (8,9 m²)
- WC (2,1 m²)
- Cuisine (19,3 m²)
- Chambre (13,4 m²)
- Chambre 2 (11,4 m²)
- Chambre 3 (12,0 m²)
- Salle d'eau/WC (5,9 m²)
- Dressing (3,8 m²)
- Palier (4,0 m²)
- Chambre 4 (28,4 m²)
- Salle de bain et Wc (4,0 m²)
- Chambre 5 (12,5 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Jardin

Général

Parking exterieur
Surface sous-sol : 51 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
façade : Crépi
Placards
Clôture
Isolation : Simple vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2515 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Au calme
RER : 800m
Commerces : 300m
Ecoles : 300m

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 11/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730,0 € et 3750,0 € pour 2021

Bien proposé par Jérémy martinet EI, agent commercial (RSAC 839002375)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo Bac

CENTURY 21 Immo Bac

111/115 avenue du Bac

94210 LA VARENNE ST HILAIRE

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01 48 75 01 01

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