Maison à vendre 4 pièces - 98,34 m2 MAREUIL SUR LAY DISSAIS - 85
186 200 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,40 % TTC
- Prix hors honoraires: 175000€
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Description
Découvrez cette charmante maison de ville avec 2 chambres et garage !
La maison, sur 2 niveaux, dispose au rez-de-chaussée d'une grande entrée desservant le salon / salle à manger traversant d'environ 36 m². Vous serez sous le charme des jolis parquets et du salon cosy ouvert sur le jardin, avec son insert à pellets (installation récente juin 2017).
Vous bénéficierez ensuite d'une cuisine lumineuse avec un espace repas et quelques marches plus haut, vos équipements autour d'un plan de travail aménagé. Cette pièce donne accès au garage de 14 m² mais aussi à un grenier, pratique pour stocker !
Petite salle d'eau dans l'entrée, avec douche et lavabo, WC séparés.
A l'étage, vous profiterez de 2 chambres de bonne taille, en enfilade, et sur parquet ancien en très bon état ; la première orientée vers le jardin et la plus grande, de 18 m² profitant d'un WC avec lavabo.
Située à proximité immédiate de diverses commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. L'Intermarché Super n'est qu'à 9 minutes à pied, facilitant vos courses quotidiennes. Pour les familles, trois écoles sont accessibles en quelques minutes à pied, dont l'École primaire de la Vallée du Lay juste à côté.
Les amateurs de nature apprécieront la proximité de La Coulée Verte l'Arborétum, à seulement 4 minutes à pied, ainsi que des forêts environnantes, promettant de belles balades.
Côté transport, la ligne de bus P21 à Mareuil-sur-Lay-Dissais et la ligne 540 à Place Clémenceau sont accessibles en quelques minutes, facilitant vos déplacements.
Avec un garage inclus, cette maison à 186 200€ est une véritable perle rare à MAREUIL SUR LAY DISSAIS.
Ne manquez pas cette occasion de créer votre nouveau foyer dans un cadre de vie idéal.
Vue globale
- Surface totale : 112,9 m2
- Surface habitable : 98,3 m2
- Surface terrain : 415 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (9,3 m2)
- Salle à manger (16,9 m2)
- Salon (13,8 m2)
- Cuisine (17,8 m2)
- WC
- Salle d'eau (3,0 m2)
- Chambre (16,3 m2)
- Chambre 2 (18,5 m2)
- WC (2,7 m2)
- Grenier (21,5 m2)
- Garage (14,5 m2)
- Terrain arboré (415 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépis
- Double vitrage, placards
- Poêle à granulés
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
À proximité
- Autoroute : 30 km
- Commerces : 500 m
Les performances énergétiques
Date du DPE : 11/10/2023
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Solution Immobilière
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