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Maison à vendre 3 pièces - 70 m2 COSNE COURS SUR LOIRE - 58

Ref : 17813

89 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 70 m2 - Cosne Cours Sur Loire - 58 - BOURGOGNE
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Exclusivité
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Description

À vendre à Cosne-Cours-sur-Loire, cette charmante maison de ville de 70m² offre un cadre de vie idéal pour un premier achat , une petite famille ou un investisseur.
Située à proximité immédiate à pied des commodités, des écoles et de la gare, elle bénéficie d'un emplacement privilégié.
La maison comprend au rez de chaussée : une cuisine, un séjour, une chambre et un wc.
A l'étage un palier, une chambre spacieuse, une salle de bain et un espace rangement.
Au dessous, se trouve une cave pour un espace de stockage.
Une dépendance se trouve à l'arrière du terrain pour ranger la tondeuse, vélos et salon de jardin.
Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz, et les fenêtres sont en double vitrage. DPE E. Assainissement au tout à l'égout conforme.
La maison nécessite quelques rafraîchissements pour révéler tout son potentiel.
Le terrain clos offre un espace extérieur agréable.
Ne manquez pas cette opportunité pour devenir propriétaire en centre-ville!

Vue globale

  • Surface totale : 94 m2
  • Surface habitable : 70 m2
  • Surface terrain : 205 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Cuisine (12,5 m2)
    • Séjour (10 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Palier (6,5 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • Chambre (19 m2)
    • Débarras (5 m2)
    • Cave (17 m2)
    • abris de jardin (6 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Central gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 866 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28255kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 55

Date du DPE : 05/06/2024

Bien proposé par Vanessa millet EI, agent commercial (RSAC 901109991)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Ducreux

CENTURY 21 Agence Ducreux

CENTURY 21 Agence Ducreux

12 rue du Maréchal Leclerc

58200 COSNE COURS SUR LOIRE

03 86 28 85 60
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10

Demande d'information sur cette maison de 3 pièces à COSNE COURS SUR LOIRE (58)

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