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Maison à vendre 4 pièces - 80 m2 BERGERAC - 24

Ref : 7213

149 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 80 m2 - Bergerac - 24 - AQUITAINE
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Description

Découvrez cette perle rare à BERGERAC, une ancienne maison de garde-barrière entièrement rénovée avec goût et raffinement et dans l'air du temps grâce à des matériaux de qualité. Cette maison atypique en parfait état vous offre une cuisine moderne ouverte sur un séjour lumineux, idéal pour des moments conviviaux. Nichée sur un vaste terrain arboré et clos.
Avec ses 2 chambres, dont une spacieuse de 16m² à l'étage, facilement transformable en suite parentale grâce au palier attenant de 11 m2. Cette maison est le compromis parfait entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Profitez d'un double vitrage et d'une bonne isolation pour un confort optimal toute l'année.
Située à seulement 3 minutes en voiture de la Gare de Bergerac, et proche de toutes commodités, ainsi que des écoles et espaces verts.
Une opportunité à saisir pour vivre dans un cadre unique et chargé d'histoire !

Vue globale

  • Surface totale : 78,1 m2
  • Surface habitable : 80 m2
  • Surface terrain : 1 824 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour + Cuisine (26,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (15,7 m2)
    • Cellier (6,9 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • Couloir (3,9 m2)
    • Bureau (11 m2)
    • Cave (14 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crépis
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : isolation des murs extérieurs, combles souffler double vitrage,
  • Taxe foncière : 860 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2478kWh/m2.ankg CO2/m2.an107 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 27/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180,0 € et 1630,0 € pour 2021
Bien proposé par Jérémie cottez EI, agent commercial (RSAC 501189526)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immotion

CENTURY 21 Immotion

CENTURY 21 Immotion

23 rue Sainte-Catherine

24100 BERGERAC

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05 53 63 70 00
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9,1/10

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