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Maison à vendre 4 pièces - 85 m2 MONTESQUIEU VOLVESTRE - 31

Ref : 8809

229 350 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 85 m2 - Montesquieu Volvestre - 31 - MIDI-PYRENEES
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Description

À vendre Montesquieu Volvestre (31310)
Cette charmante maison de plain-pied d'environ 85 m² avec un joli jardin arboré d'environ 700m² vous offre un cadre de vie paisible.
Avec une belle pièce de vie de 45 m², sa cuisine ouverte sur le salon vous permettra de partager des moments de convivialité en famille. Coté nuit la maison dispose de trois chambres avec une salle de bain. Son ouverture depuis le salon par une baie vitrée vous apportera beaucoup de luminosité.
Lors de belles journées d'été, vous pourrez profiter pleinement de sa terrasse entièrement carrelée d'environ 40m² avec un extérieur aménagé et arboré. Habitable sans travaux, ce bien est idéal pour une famille.
La maison dispose d'un garage et d'un cellier pour plus de confort.

Ce bien bénéficie d'une bonne isolation par ses ouvertures en PVC et double vitrage.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques de qualités, ses panneaux photovoltaïques vous permettront d'amoindrir le cout énergétique.

Profitez de la tranquillité de la campagne en étant proche de toutes les commodités (restaurants, boulangeries, boucherie, bureau de poste....).
Les familles apprécieront la proximité des écoles à seulement quelques mètres.

Pour vos déplacements, la station de bus est à seulement 5 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette jolie maison.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Vue globale

  • Surface totale : 149 m2
  • Surface habitable : 85 m2
  • Surface terrain : 714 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (15 m2)
    • Séjour (30 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Salle d'eau (7,7 m2)
    • Garage (20 m2)
    • Cellier (5,1 m2)
    • Terrain arboré (714 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudiere electrique chaudière électrique electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crépis
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 876 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1795kWh/m2.ankg CO2/m2.an5 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 02/07/2024

Bien proposé par Stéphanie vidal EI, agent commercial (RSAC 987732609)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 HNC.Immo

CENTURY 21 HNC.Immo

CENTURY 21 HNC.Immo

7 place de la République

31390 CARBONNE

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05 61 87 25 63
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