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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 36,83 m2 TALMONT ST HILAIRE - 85

Ref : 1924

145 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,48 % TTC
  • Prix hors honoraires: 135000€
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Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 36,83 m2 - Talmont St Hilaire - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Joli appartement T2 bien exposé avec vue sur un plan d'eau et le golf de Bourgenay. Celui - ci se compose d'une entrée avec placard, une chambre accueillant un lit double et des rangements, une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et 3 couchages supplémentaires (canapé lit et lit armoire 2 places). Vous pourrez profiter du soleil sur le balcon et de l'accès à un garage à vélos. L'immeuble est en très bon état et dans un environnement calme du village de Port Bourgenay où vous pourrez profiter des piscines (5 bracelets), des terrains du tennis, du mini golf et de la proximité des commerces et de la plage du Veillon. Charges mensuelles de 200€/mois incluant électricité, l'eau chaude et les accès piscines.

Vue globale

  • Surface totale : 39,9 m2
  • Surface habitable : 36,8 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,8 m2)
    • Placard (0,5 m2)
    • Chambre 1 (6,3 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle de bains (2,5 m2)
    • Séjour/salon/cuisine (21,3 m2)
    • Placard (0,3 m2)
    • terrasse couverte (8,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuiles
  • Parc, tennis

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 45
  • Charges courantes par an : 2492,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2246kWh/m2.ankg CO2/m2.an97 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 19/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580,0 € et 820,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Eole Immobilier

CENTURY 21 Eole Immobilier

CENTURY 21 Eole Immobilier

97 avenue des Sables

85440 TALMONT ST HILAIRE

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