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Maison à vendre 4 pièces - 83,82 m2 GROSBREUIL - 85

Ref : 1923

266 200 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,48 % TTC
  • Prix hors honoraires: 250000€
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Description

Découvrez cette charmante maison située au cœur de Grosbreuil, offrant un cadre de vie idyllique pour ceux qui cherchent le confort et la proximité des commodités. Avec ses deux chambres accueillantes, un salon/séjour chaleureux doté d'une cheminée, et une cuisine aménagée et équipée, cette maison est prête à vous accueillir sans nécessiter de travaux. Profitez d'un jardin clos avec dépendances sur une parcelle d'environ 700 m², parfait pour vos moments de détente en plein air.

À seulement 100 mètres, trouvez "Votre Marché" pour vos besoins quotidiens, et bénéficiez d'une accessibilité remarquable avec l'école primaire privée Saint-Louis et l'École Primaire Publique La Rivière aux Enfants à 3 minutes à pied.

Une opportunité unique de vivre dans un environnement paisible tout en restant connecté à la vie de la ville.

Vue globale

  • Surface totale : 173 m2
  • Surface habitable : 83,8 m2
  • Surface terrain : 702 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Cuisine (15,0 m2)
    • Dégagement (4,8 m2)
    • Entrée (4,8 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • Séjour (28,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Annexe (20 m2)
    • Garage (90 m2)
    • Atelier (7,5 m2)
    • Dégagement 2 (1,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 90 m2
  • Chauffage : Individuel cheminée electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Parpaing enduit
  • Cheminée, double vitrage
  • Volets roulants
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : radiateurs à accumulation, parquets de la maison, peintures, WC ( 20 000 euros de travaux) chauffe eau .
  • Travaux à prévoir : baie vitrée

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2839kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 21/10/2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Eole Immobilier

CENTURY 21 Eole Immobilier

CENTURY 21 Eole Immobilier

97 avenue des Sables

85440 TALMONT ST HILAIRE

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02 51 90 28 29
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