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Maison à vendre 7 pièces - 221,30 m2 OCTON - 34

Ref : 3084

540 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 221,30 m2 - Octon - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Exclusivité
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Description

OCTON Proche du lac du Salagou, nichée dans la verdure, venez découvrir cette maison de charme avec une vue panoramique imprenable érigée sur une parcelle de 6095 m2. Elle se compose d'une belle entrée lumineuse, d'un grand séjour, salon doté d'une cheminée avec insert, d'une cuisine équipée offrant tout le confort, en plus de la vue de part et d'autre elle s'ouvre aussi sur une terrasse d'où la vue est imprenable. Une grande chambre et sa salle de bains et douches et un WC séparé complètent ce niveau On descend un escalier pour y découvrir 3 belles chambres, une salle de douche et un toilette séparé. Au sous sol un immense garage,une buanderie, une cave à vins et d'autres espaces de rangements. Le terrain magnifiquement entretenu est piscinable.

Pour tout complément d'information appelez votre Agence Century 21 au 04 67 00 21 21

Vue globale

  • Surface totale : 297,9 m2
  • Surface habitable : 221,3 m2
  • Surface terrain : 6 095 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée +1 (6,3 m2)
    • Séjour (46,8 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • couloir+1 (3,6 m2)
    • Salle d'eau +1 (11,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre 1 (10,1 m2)
    • Chambre 2 (13,8 m2)
    • Cuisine (21,1 m2)
    • Salle d'eau 2 (4,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre 1 bas (14,2 m2)
    • Chambre parentale 3 (15,8 m2)
    • Chambre 4 (14 m2)
    • Couloir (3,8 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • Entrée (19,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Imprenable

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 2862 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur électrique + bois
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Façade : Enduit ciment sur pierre
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1983
  • Taxe foncière : 1820 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1645kWh/m2.ankg CO2/m2.an114 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 13/05/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 AGI Immobilier

CENTURY 21 AGI Immobilier

CENTURY 21 AGI Immobilier

7 boulevard Paul Bert

34800 CLERMONT L HERAULT

04 67 00 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
9,5/10

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