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Maison à vendre 6 pièces - 149,82 m² BLAIN - 44

Ref : 11719

366 000 €

Honoraires charge acquéreur: 4,58 % TTC
Prix hors honoraires: 350000€

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Maison à vendre - 6 pièces - 149,82 m2 - Blain - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

A BLAIN emplacement RARE !
Dans le charmant village de Cohignac, à seulement 2 km des commerces et à 25 minutes de l'entrée de Nantes, découvrez cette charmante maison familiale de 150 m², comprenant 5 chambres et située sur un terrain de 1 000 m², face au canal de Nantes à Brest. Profitez d'un cadre de vie calme tout en étant proche du centre-ville.

Construite en 1995 avec des matériaux de qualité, cette maison dispose d'une charpente traditionnelle et d'une couverture en ardoises naturelles.

L'entrée indépendante vous mène à un spacieux salon/séjour de 35 m², baigné de lumière grâce à une exposition traversante. Un poêle à bois vous y apportera confort et chaleur. La cuisine, aménagée et équipée, s'étend sur 13 m² et est semi-ouverte sur l'espace de vie.
Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, un dressing de 13 m² qui pourrait être transformé en une autre chambre, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine de 20 m² dessert trois chambres et une seconde salle d'eau.
Un espace atelier/buanderie de 25 m², attenant à la maison, vous offre de multiples possibilités d'aménagement. Le jardin paysager et clos de 1 000 m² sera idéal pour vos moments de détente en extérieur.

Côté technique, cette maison est équipée d'un chauffage électrique, en plus du poêle à bois. L'assainissement est assuré par une fosse septique, d'origine.

À proximité :
Centre commercial à 2 km
Transport scolaire accessible dans le village
Hallage à 50 m
Château accessible par le hallage, à 3 km

Pour plus de détails, retrouvez une vidéo et une visite virtuelle 360° sur le site internet de l'agence.

N'attendez plus pour organiser votre visite !

Vue globale

Surface totale : 144 m²
Surface habitable : 149,8 m²
Surface terrain : 1 000 m²
Nombre de pièces : 6 [Voir le détail]
- Entrée (11 m²)
- Salon (20,5 m²)
- Séjour (15 m²)
- Chambre (13,2 m²)
- WC (1,8 m²)
- Cuisine (13,4 m²)
- Salle d'eau (5,1 m²)
- Chambre 2 (11 m²)
- Mezzanine (20 m²)
- Salle d'eau (6 m²)
- Chambre 3 (10,8 m²)
- Chambre 4 (11 m²)
- Chambre 5 (11,0 m²)
- Garage (24,5 m²)
- abri de jardin (6,5 m²)

Équipements

Les plus

Campagne

Général

Chauffage : Individuel électrique+poele radiateur electricité et poêle à bois
Eau chaude : Ballon
Façade : Enduit
Cheminée, double vitrage, mezzanine
Alarme
Portail
Jardin paysager
Allée bitumée
Clôture
Isolation : Double vitrage bois

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2012

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 18/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960,0 € et 2700,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Espace de l'Isac

CENTURY 21 Espace de l'Isac

5 rue des Droits de l'Homme

44130 BLAIN

Afficher le téléphone

02 40 51 29 20

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Achat Vente

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Location Gestion

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