Maison à vendre 7 pièces - 171 m2 PAULHAN - 34
425 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Vous recherchez une maison alliant confort, charme et tranquillité? Située dans le centre ville de Paulhan, petite ville paisible entre CLERMONT-L'HERAULT et PEZENAS, avec un accès direct à l' A75 ainsi que toutes les commodités à portée de mains.
Cette propriété est une véritable pépite à l'abri des regards.
Cette belle villa, rénovée en 2014, offre une superficie habitable d"environ 245 m².
Elle comprend trois chambres en plain-pied ainsi qu'une cuisine le salon séjour et 2 salles d'eau. Mais cette villa peut aussi comprendre une dépendance grâce à sa superficie et ses 2 entrées séparées.
Les espaces de vie spacieux et lumineux s'ouvrent sur l'extérieur et offrent une vue agréable et dégagée, le confort est au rendez-vous avec la climatisation réversible, une grande cheminée et des radiateurs muraux.
L'extérieur n'est pas en reste, avec une parcelle intimiste et arborée de 420 m². Vous trouverez une grande piscine à fond pente, avec de belles options en équipement telle qu'une pompe à chaleur pour prolonger les baignades avant et après l'été, ainsi qu'un système de jets à nage à contre-courant pour les amateurs de sport aquatique.
Le tout sans aucun vis-à-vis, offrant ainsi une intimité totale.
Un atelier de plus de 16 m² est également disponible pour le stockage ou comme espace de bricolage. La propriété dispose de 3 autres locaux de stockage et peut accueillir jusqu'à quatre voitures sur la parcelle.
Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, avec toutes les commodités à portée de mains.
Pour plus de renseignements, contactez votre agence CENTURY 21 AGI Immobilier à PEZENAS et CLERMONT L'HERAULT au 04.67.00.21.21.
Vue globale
- Surface totale : 233,0 m2
- Surface habitable : 171 m2
- Surface terrain : 420 m2
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Nombre de pièces : 7
- Véranda (10 m2)
- Séjour (34,2 m2)
- Cuisine (14,5 m2)
- Hall (15 m2)
- Couloir (15 m2)
- Salle d'eau (8 m2)
- Chambre (12,5 m2)
- Chambre (15 m2)
- Dressing (3,5 m2)
- Dressing (4 m2)
- Chambre parentale (17 m2)
- WC (2,3 m2)
- Hall d'entrée (7 m2)
- Buanderie (5 m2)
- Bureau (40 m2)
- Annexe (14 m2)
- Atelier (16 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Terrasse
Jardin et piscine
Général
- Chauffage : Individuel chaudière gaz électrique + bois
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Enduit lisse
- Véranda
- Cheminée, loggia, plain pied
- Abris de jardin
- Arbres fruitiers
- Atelier
- Cheminée
- Climatisation réversible
- Cour
- Cuisine aménagée et équipée
- Dressing
- Piscine
- Véranda
- Volet roulant électrique
- Clôture
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2015
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/04/2024
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 AGI Immobilier
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